Éco-rénovons Paris

Éco-rénovons Paris est un programme exceptionnel mis en place par la Mairie de Paris qui a pour objectifs d’encourager la rénovation énergétique des immeubles d’habitat privé, réduire leur impact environnemental et lutter contre la précarité énergétique. 

Rejoignez Éco-rénovons Paris!

Paris compte 47 000 copropriétés, qui représentent 75% des logements parisiens. Plus de 90% d’entre elles ont été construites avant la première réglementation thermique. Pour la première fois, toutes les copropriétés désireuses de réfléchir à un projet de rénovation le plus global possible sont éligibles à un programme d’accompagnement de leur projet : « Éco-rénovons Paris - objectif 1000 immeubles ».

Éco-rénovons Paris est une démarche participative, ouverte en priorité aux copropriétés qui s’organisent pour répondre à un appel à candidature et bénéficier d’un accompagnement personnalisé et gratuit vers la rénovation énergétique et environnementale par des conseillers Éco-rénovation spécialisés.

Sont également concernés par ce dispositif :

  • les immeubles dont la propriété est unique (monopropriétés)
  • les maisons individuelles et pavillons

Présentation d'Eco-rénovons Paris en vidéo

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Actualités de l'Éco-rénovation

Dernière année de recrutement des copropriétés en 2018! Contactez un conseiller éco-rénovation dès maintenant et candidatez!

Découvrez toute l'actualité de CoachCopro sur Paris.coachcopro.com 

Mieux comprendre la rénovation énergétique et environnementale

Téléchargez les guides d’accompagnement du copropriétaire :

Agenda des événements et rencontres dans les arrondissements

Séléctionnez un arrondissement :

12e arrondissement de Paris

L’Agence Parisienne du Climat dispose d’un stand d’information et présentera Éco-rénovons Paris au Salon indépendant de la copropriété les 18 et 19 octobre à l’Espace Charenton.

Pour en savoir plus.

Contactez un conseiller éco-rénovation

Si vous êtes déjà informé et prêt à vous engager dans Éco-rénovons Paris, inscrivez-vous directement au CoachCopro® pour recevoir un premier accompagnement.

Vous souhaitez plus d’informations ? Prenez un rendez-vous avec un éco-conseiller :

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Selon l’avancement de votre projet, des rencontres pourront vous être proposées sur rendez-vous dans les antennes d’accueil :

Quels bénéfices vous apporte Éco-rénovons Paris?

Éco-rénovons Paris propose un soutien aux propriétaires de deux types :

  • un accompagnement gratuit et personnalisé à toutes les phases de montage du projet de la copropriété, par un conseiller éco-rénovation qui s’appuie sur une équipe pluri-disciplinaire spécialisée dans la rénovation des copropriétés (appui méthodologique, conseils techniques, ingénierie financière, assistance administrative et juridique),
  • la mobilisation par le conseiller éco-rénovation de toutes les aides financières existantes, pour les phases audit et travaux, et en particulier des subventions spécifiques créées par la Ville de Paris pour le programme Éco-rénovons Paris. 

Un conseiller éco-rénovation vous accompagne dans votre projet

Le rôle du conseiller

  • Il vous accueille et répond à vos questions
  • Il donne un avis sur les orientations de votre projet
  • Il réalise des visites de terrain à la rencontre des habitants
  • Il organise et anime les réunions de suivi de votre projet
  • Il vous accompagne dans le choix des professionnels
  • Il mobilise pour vous toutes les aides financières existantes
  • Il vous aide à communiquer auprès des copropriétaires de votre immeuble et participe aux assemblées générales

Préparez et suivez votre projet sur la plateforme CoachCopro®

Le conseiller éco-rénovation vous accueille sur CoachCopro® pour vous guider dans les étapes du projet. Bénéficiez d’outils adaptés aux étapes clés et profitez en ligne :

  • d’un éco-bilan à réaliser permettant la réflexion sur les besoins et opportunités de rénovation
  • d’un parcours personnalisé pour votre projet et des outils clés à chaque étape
  • d’un tableau de bord commun aux copropriétaires de l’immeuble, au syndic, et au conseiller éco-rénovation
  • de l’accès à un annuaire des professionnels qualifiés, et du suivi de vos prestations (audit, travaux, …)

Participez à des ateliers et devenez acteur de votre projet

CoachCopro, la plateforme de rénovation énergétique

Vous souhaitez vous informer sur les différents thèmes de la rénovation thermique et environnementale? Échanger avec d’autres propriétaires? Rencontrer des professionnels?

Inscrivez-vous aux événements proposés par Éco-rénovons Paris!

Comment participer?

Répondez à l’appel à candidature

2018 est la dernière année de recrutement des copropriétés pour ce programme exceptionnel. Candidatez dès maintenant et avant le 30 Juin 2018.

Le dossier de candidature doit être présenté à l’échelle de la parcelle (copropriété ou monopropriété). En copropriété, nous vous conseillons de vous associer à plusieurs (conseillers syndicaux et/ou copropriétaires actifs) pour le constituer.

Contactez un conseiller éco-rénovation et connectez-vous sur CoachCopro®. Définissez avec votre conseiller les outils proposés et les axes de votre candidature au programme:

  • faites votre propre diagnostic simplifié des besoins en travaux
  • décrivez le fonctionnement de l’immeuble
  • mobilisez les habitants

Vous disposerez alors de votre « Éco-Bilan ».

Pour terminer, remplissez le formulaire de candidature, exprimant votre motivation.

Une commission validera votre candidature sur la base de trois critères :

  • Le potentiel d’amélioration énergétique et environnementale du projet de travaux envisagé
  • La motivation des propriétaires
  • La cohérence entre le projet envisagé et la capacité des propriétaires à le mener à bien (cohérence technique et capacité financière)

Une fois votre dossier retenu, vous serez alors lauréat du dispositif.

Quels projets de rénovation visés?

Les étapes de votre rénovation

Votre conseiller éco-rénovation vous aide à choisir le scénario de travaux suite au diagnostic global. Vous sélectionnerez votre architecte et votre bureau d’études pour le projet technique et thermique qui permettra d’affiner votre programme de travaux. 

Le conseiller éco-rénovation réalise le plan de financement de votre projet et sollicite pour votre compte les aides financières qui peuvent être mobilisées. Il vous accompagne dans la préparation de l’assemblée générale devant décider des travaux

Votre maître d’œuvre coordonne la réalisation des travaux et votre conseiller éco-rénovation intervient pendant la phase de suivi de chantier pour vous assister dans le déblocage des financements.

Le conseiller éco-rénovation vous aide à mesurer les gains énergétiques et financiers de votre rénovation, comprendre l’usage des nouveaux équipements, et à apprendre de nouveaux gestes et comportements. 

Quels financements pour réaliser vos travaux?

Le conseiller éco-rénovation est là pour élaborer votre plan de financement en mobilisant l’ensemble des aides possibles (État, Région, Anah, crédits d’impôt, emprunts, etc.). En plus, la Mairie de Paris a créé des subventions exceptionnelles pour le programme Ecorénovons Paris. 

En amont de la réalisation des travaux, la Mairie de Paris a proposé durant les deux années du programme, en 2016 et 2017, une subvention aux lauréats pour réaliser un audit global. Cette aide n’est plus disponible en 2018, mais d’autres aides légales pourraient être mobilisables selon l’évolution du contexte réglementaire national.

Pour les immeubles ayant un potentiel de surélévation et dont les copropriétaires sont intéressés par l’exploitation de ce potentiel, une pré-étude de surélévation pourra être réalisée par des professionnels missionnés par la Mairie.

Les aides de la Ville de Paris

Sous certaines conditions, deux types d’aides sont proposées :

• Une aide qui favorise les gains d’énergie

Elle peut être attribuée pour financer les travaux de rénovation énergétique et environnementale s’ils permettent d’obtenir un gain énergétique minimum de 15%. Mis à part les équipements de chauffage et l’eau chaude sanitaire, l’ensemble des travaux permettant d’atteindre ces objectifs peut être subventionné. A partir de ce seuil, les taux d’aides augmentent, allant de 10 à 30% sur des plafonds de travaux par lots compris entre 15 000€ et 25 000€

• Des primes complémentaires peuvent être proposées pour des réalisations ambitieuses, visant plus généralement à l’amélioration du cadre de vie

Ces aides visent l’intégration au sein des projets de la question de la végétalisation, de la gestion des déchets, des énergies renouvelables, des matériaux biosourcés ou d’objectifs de haute performance énergétique (label BBC rénovation ou Effinergie Rénovation)

Les autres possibilités de financement

Le Conseiller éco-rénovation vous aidera à faire des simulations d’aides disponibles selon le projet. Voici les autres aides toujours en vigueur au 1er janvier 2016, dont les modalités peuvent être évolutives.

• Les certificats d'économies d'énergie

Ils sont collectés par les fournisseurs d'énergie ou groupements (EDF, GDF, CPCU, etc.). Les gains générés par les travaux sont rachetés par les fournisseurs à la copropriété. Ils donnent une valeur en euro aux kWh économisés et sont reversés sous forme de prime à la copropriété.

• L’aide Habiter Mieux – Copropriété

Il s’agit d’une subvention, versée au syndicat de copropriétaires, soutenant les projets rénovation énergétique globaux visant au moins 35% d’économies d’énergies, avec une étiquette énergétique de départ entre D et G, et destinée aux copropriétés dîtes « fragiles » qui ont un taux d’impayés de charges notable (compris entre 8% et 15% du montant total du budget prévisionnel annuel voté pour les copropriétés de plus de 200 lots ; compris entre 8% et 25% pour les copropriétés de moins de 200 lots). Le taux de subvention peut aller jusqu’à 25% du coût de travaux Hors Taxes (plafonné à 5250€ par logement).

• La TVA réduite

La TVA est réduite à 5,5% pour l'achat de matériel et les frais de main d'œuvre pour certains travaux d’efficacité énergétique éligibles au crédit d'impôt transition énergétique (CITE).

Les travaux qui ne sont pas éligibles au CITE mais qui relèvent de l'amélioration du logement bénéficient d'un taux réduit de 10 %.

• L’éco-prêt à taux zéro pour les copropriétés

Il est délivré par plusieurs banques grâce à un soutien de l’État qui vient bonifier son taux d’intérêt. L’Éco-prêt copropriétés permet de financer via un emprunt collectif certains travaux de rénovation énergétique entrepris sur les parties et équipements communs d’un immeuble en copropriété, ainsi que certains travaux d’intérêt collectif réalisés sur les parties privatives. Suivant le projet de travaux présenté, le plafond de l’avance versée varie de 10 000€ à 30 000€ par logement.

• D’autres prêts collectifs

Des prêts collectifs classiques sont proposés pour le reste à charge des travaux ne rentrant pas dans l’éco-prêt. Proposés par le syndic, ces prêts sont ouverts à l'ensemble des copropriétaires sans critère de recevabilité (pas de limite d'âge, de justificatifs ni de garantie personnelle à fournir). L'adhésion est libre et sans risque, pas de solidarité entre les copropriétaires en cas d'impayés. Ils sont cessibles au nouvel acquéreur en cas de vente et transmissibles aux héritiers en cas de succession. Il faut au minimum deux copropriétaires adhérents pour pouvoir recourir à ce type de financement

Les subventions

• Les aides individuelles de l'Anah et de la Ville de Paris

Les subventions sont accordées aux propriétaires occupants ayant des ressources modestes. Les participations de l'Anah et de la Ville de Paris peuvent atteindre 80 % du montant des travaux HT dans la limite de 25 000 € par logement. L'aide est soumise à la condition que les travaux permettent une diminution minimum de 25 % de consommation d'énergie. A cette aide s'ajoute une prime pouvant atteindre 2 500 € (2000 € du programme Habiter mieux, 500 € de la Ville de Paris), dans le cadre du Fonds d'Aide à la Rénovation Thermique (FART).

• Les aides complémentaires individuelles

Ces subventions sont cumulables avec les aides citées ci-dessus et sont accordées selon la situation et le revenu des ménages. Elles sont délivrées par le Centre d'Action Sociale de la Ville de Paris (CASVP), la Caisse Nationale d'Assurance Vieillesse (CNAV), la Caisse d'Allocations Familiales (CAF) et les différentes caisses de retraite. Le montant de la subvention du CASVP peut atteindre 3 049 € en parties communes. Les caisses de retraite peuvent accorder un complément pour réduire le reste à charge.

Les mesures fiscales

• Le Crédit d'Impôt Transition Energétique (CITE)

Cette mesure fiscale est destinée aux propriétaires occupants sans condition de ressources et d'imposition. Les travaux pris en compte par le crédit d'impôt concernent la fourniture et / ou la pose des matériaux par l'entreprise. Pour bénéficier d'un crédit d'impôt d'un taux de 30 %, il faut réaliser des travaux parmi les suivants : isolation des murs, de la toiture, des fenêtres, équipement de chauffage, d'eau chaude sanitaire, équipements de production d'énergie utilisant une source d'énergie renouvelable. Des professionnels qualifiés RGE doivent réaliser les travaux.

Les autres possibilités de financements

• L'éco-prêt à taux zéro individuel

Ce prêt est destiné au financement des travaux d'amélioration thermique et est calculé sans intérêt sur une durée de 3 à 15 ans. Le montant du prêt est de 30 000 € maximum. Il s'adresse aussi bien aux propriétaires occupants qu'aux propriétaires bailleurs possédant un logement construit avant 1990. Les travaux éligibles sont les mêmes que ceux du CITE (Cf. ci-dessus en vert). Des professionnels qualifiés RGE doivent réaliser les travaux. Ce prêt est attribué une seule fois par logement. Depuis mars 2016, ce prêt est cumulable avec le CITE sans conditions de ressources. Depuis juillet 2015, un éco-prêt à taux zéro copropriétés peut être mobilisé à l'échelle collective.

• La TVA réduite

La TVA est réduite à 5,5% pour l'achat de matériel et les frais de main d'œuvre pour certains travaux d’efficacité énergétique éligibles au crédit d'impôt transition énergétique (CITE).

Les travaux qui ne sont pas éligibles au CITE mais qui relèvent de l'amélioration du logement bénéficient d'un taux réduit de 10 %. 

Les subventions

• Les aides individuelles de l'Anah et de la Ville de Paris

Les subventions de l'Anah peuvent également financer jusqu'à 45 % de la quote-part des propriétaires bailleurs à condition que la performance du projet permette un gain de 35 % de consommation d'énergie. Le propriétaire bailleur signe avec l'Anah une convention par laquelle ils s'engagent à louer leur(s) logement(s) à un loyer plafonné pendant une durée de 9 ans à compter de la fin des travaux.

• Les autres possibilités de financements L'éco-prêt à taux zéro individuel

Ce prêt est destiné au financement des travaux d'amélioration thermique et est calculé sans intérêt sur une durée de 3 à 15 ans. Le montant du prêt est de 30 000 € maximum. Il s'adresse aussi bien aux propriétaires occupants qu'aux propriétaires bailleurs possédant un logement construit avant 1990. Les travaux éligibles sont les mêmes que ceux du CITE (Cf. ci-dessus en vert). Des professionnels qualifiés RGE doivent réaliser les travaux. Ce prêt est attribué une seule fois par logement. Depuis mars 2016, ce prêt est cumulable avec le CITE sans conditions de ressources. Depuis juillet 2015, un éco-prêt à taux zéro copropriétés peut être mobilisé à l'échelle collective.

• La TVA réduite

La TVA est réduite à 5,5% pour l'achat de matériel et les frais de main d'œuvre pour certains travaux d’efficacité énergétique éligibles au crédit d'impôt transition énergétique (CITE).

Les travaux qui ne sont pas éligibles au CITE mais qui relèvent de l'amélioration du logement bénéficient d'un taux réduit de 10 %.


Professionnels, intégrez la démarche!

Participez à Éco-rénovons Paris

Le conseiller éco-rénovation a également pour objectif de favoriser la rencontre entre particuliers et professionnels, et de permettre la coordination des acteurs de différents corps de métiers sur les projets.

De nombreux ateliers entre professionnels ou à la rencontre des particuliers sont organisés, rejoignez-les ! 

Affiliez-vous au CoachCopro®

La plateforme CoachCopro® a pour objectif de mettre en synergie l’offre et la demande. Concrètement, les professionnels sont invités à s’affilier à la plateforme en signant une charte d’engagement. Les affiliés bénéficieront de services gratuits et de prestations à la carte visant à leur faciliter l’accès au marché de la rénovation énergétique des copropriétés.

Annuaire en ligne des professionnels et inscription ici.

Les services offerts aux professionnels

Les professionnels souhaitant accéder aux services doivent signer gratuitement une charte d’affiliation. Elle donne accès à un panel de services, gratuits pour la majorité :

  • Référencement et mise en visibilité de son offre
  • Mise en visibilité de certains projets exemplaires
  • Accès à un réseau de professionnels affiliés
  • Aide d’un conseiller éco-rénovation en cas de besoin
  • Veille, actualité, informations sur le sujet de la rénovation énergétique en copropriété
  • Accès à des groupes de travail thématiques
  • Participation à des évènements organisés sur le territoire : Forum Parisien de la Copropriété (tous les ans), évènements sur des thématiques techniques, rencontres entre professionnels et particuliers, etc.
  • Accès à une offre de formation territorialisée

Les partenaires du projet

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Dernière mise à jour le jeudi 12 octobre 2017
Crédit photo : © Mairie de Paris

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