Ouvrir la recherche
Service

Éco-rénovons Paris: les copropriétés accompagnées

Mise à jour le 13/09/2019
Éco-rénovons Paris est un programme exceptionnel de la mairie de Paris.

Objectifs: encourager la rénovation énergétique des immeubles d’habitat privé, réduire leur impact environnemental et lutter contre la précarité énergétique.

Les copropriétés parisiennes volontaires ont candidaté jusqu’au 30 juin 2018 et seront accompagnées jusqu’à la fin 2020. Pour les copropriétés intéressées par les démarches de rénovation énergétiques et non lauréates du programme, rendez-vous sur la plateforme CoachCopro pour être accompagné.

Nouveauté : 5000€ pour l'audit de votre copro !

La Ville de Paris poursuit son accompagnement des copropriétés vers la rénovation énergétique, en leur proposant une subvention exceptionnelle de 5000€ pour réaliser un audit global.

+ d'infos

Qu’est-ce que Éco-rénovons Paris?

Paris compte 47 000 copropriétés, qui représentent 75% des logements parisiens. Plus de 90% d’entre elles ont été construites avant la première réglementation thermique. Pour la première fois, toutes les copropriétés désireuses de réfléchir à un projet de rénovation le plus global possible sont soutenus par un programme d’accompagnement de leur projet : « Éco-rénovons Paris - objectif 1 000 immeubles ».
Éco-rénovons Paris est une démarche participative, visant à ce que les copropriétaires bénéficient d’un accompagnement personnalisé et gratuit vers la rénovation énergétique et environnementale par des conseillers Éco-rénovation spécialisés.

Actualités d’Éco-rénovons Paris

Au 1er juillet 2018, 505 copropriétés, représentant plus de 30.000 logements, ont été reçues lauréates dans le dispositif Éco-rénovons Paris.
Elles sont désormais accompagnées par des conseillers dédiés en vue d’aboutir à un vote de projet de rénovation global.
L’observatoire de la rénovation énergétique des copropriétés, rend compte de cette dynamique et des copropriétés qui ont voté un programme de travaux.
Zoomez sur la carte CoachCopro pour voir où se situent les réalisations près de chez vous !

Actualités de l'Éco-rénovation

Vous êtes copropriétaire et vous souhaitez être accompagné dans votre projet ? Contactez un conseiller éco-rénovation dès maintenant.
Découvrez toute l'actualité de CoachCopro sur Paris.coachcopro.com

Mieux comprendre la rénovation énergétique et environnementale

Téléchargez les guides d’accompagnement du copropriétaire :
ERP_imagesGuides

Contactez un conseiller Éco-rénovation

Si vous êtes déjà informé, inscrivez-vous directement au CoachCopro® pour recevoir un premier accompagnement.
Vous souhaitez plus d’informations ? Prenez un rendez-vous avec un éco-conseiller :
  • en appelant le 01 70 38 35 10
  • ou en prenant directement rendez-vous ci-dessous :
Selon l’avancement de votre projet, des rencontres pourront vous être proposées sur rendez-vous dans les antennes d’accueil :
antennes ecorenovons
Ecorénovons Paris

Participez à des ateliers et devenez acteur de votre projet

CoachCopro, la plateforme de rénovation énergétique
Vous souhaitez vous informer sur les différents thèmes de la rénovation thermique et environnementale? Échanger avec d’autres propriétaires? Rencontrer des professionnels?
Inscrivez-vous aux événements proposés par Éco-rénovons Paris!

Quels projets de rénovation visés?

Eco-rénovons Paris
© Mairie de Paris

Les étapes de votre rénovation

Définissez et réalisez votre projet de travaux

Votre conseiller Éco-rénovation vous aide à choisir le scénario de travaux suite au diagnostic global. Vous sélectionnerez votre architecte et votre bureau d’études pour le projet technique et thermique qui permettra d’affiner votre programme de travaux.

Votez le projet en assemblée générale

Le conseiller Éco-rénovation réalise le plan de financement de votre projet et sollicite pour votre compte les aides financières qui peuvent être mobilisées. Il vous accompagne dans la préparation de l’assemblée générale devant décider des travaux.

Réalisez les travaux

Votre maître d’œuvre coordonne la réalisation des travaux et votre conseiller Éco-rénovation intervient pendant la phase de suivi de chantier pour vous assister dans le déblocage des financements.

Après travaux, adaptez votre comportement au sein des logements

Le conseiller Éco-rénovation vous aide à mesurer les gains énergétiques et financiers de votre rénovation, comprendre l’usage des nouveaux équipements, et à apprendre de nouveaux gestes et comportements.

Quels financements pour réaliser vos travaux?

Le conseiller Éco-rénovation est là pour élaborer votre plan de financement en mobilisant l’ensemble des aides possibles (État, Région, Anah, crédits d’impôt, emprunts, etc.). En plus, la Ville de Paris a créé des subventions exceptionnelles pour le programme Éco-rénovons Paris.

Pour financer vos diagnostics

En amont de la réalisation des travaux, la Ville de Paris relance une subvention pour réaliser un audit global. Cette aide exceptionnelle de 5 000 € vous permet de faire le bilan complet de l’état actuel du bâtiment sur le plan architectural et énergétique et de projeter des propositions de scénarios de travaux.

Prendre rendez-vous avec un conseiller de l’Agence Parisienne du Climat en ligne,

ou poser toutes vos questions par mail.

Pour les immeubles ayant un potentiel de surélévation et dont les copropriétaires lauréats sont intéressés par l’exploitation de ce potentiel, une pré-étude de surélévation pourra être réalisée par des professionnels missionnés par la ville.

Pour financer vos travaux via des aides collectives aux syndicats de copropriétaires

Les aides de la Ville de Paris

Sous certaines conditions, deux types d’aides sont proposées :

• Une aide qui favorise les gains d’énergie

Elle peut être attribuée pour financer les travaux de rénovation énergétique et environnementale s’ils permettent d’obtenir un gain énergétique minimum de 15%. Mis à part les équipements de chauffage et l’eau chaude sanitaire, l’ensemble des travaux permettant d’atteindre ces objectifs peut être subventionné. À partir de ce seuil, les taux d’aides augmentent, allant de 10 à 30% sur des plafonds de travaux par lots compris entre 15 000€ et 25 000€.

• Des primes complémentaires peuvent être proposées pour des réalisations ambitieuses, visant plus généralement à l’amélioration du cadre de vie

Ces aides visent l’intégration au sein des projets de la question de la végétalisation, de la gestion des déchets, des énergies renouvelables, des matériaux biosourcés ou d’objectifs de haute performance énergétique (label BBC rénovation ou Effinergie Rénovation).

Les autres possibilités de financement

Le conseiller Éco-rénovation vous aidera à faire des simulations d’aides disponibles selon le projet. Voici les autres aides toujours en vigueur au 1er janvier 2016, dont les modalités peuvent être évolutives.

• Les certificats d'économies d'énergie

Ils sont collectés par les fournisseurs d'énergie ou groupements (EDF, GDF, CPCU, etc.). Les gains générés par les travaux sont rachetés par les fournisseurs à la copropriété. Ils donnent une valeur en euro aux kWh économisés et sont reversés sous forme de prime à la copropriété.

• L’aide Habiter Mieux – Copropriété

Il s’agit d’une subvention, versée au syndicat de copropriétaires, soutenant les projets de rénovation énergétique globaux visant au moins 35% d’économies d’énergies, avec une étiquette énergétique de départ entre D et G, et destinée aux copropriétés dîtes « fragiles » qui ont un taux d’impayés de charges notable (compris entre 8% et 15% du montant total du budget prévisionnel annuel voté pour les copropriétés de plus de 200 lots ; compris entre 8% et 25% pour les copropriétés de moins de 200 lots). Le taux de subvention peut aller jusqu’à 25% du coût de travaux hors taxes (plafonné à 5.250€ par logement).

• La TVA réduite

La TVA est réduite à 5,5% pour l'achat de matériel et les frais de main d'œuvre pour certains travaux d’efficacité énergétique éligibles au crédit d'impôt transition énergétique (CITE).

Les travaux qui ne sont pas éligibles au CITE mais qui relèvent de l'amélioration du logement bénéficient d'un taux réduit de 10%.

• L’Éco-prêt à taux zéro pour les copropriétés

Il est délivré par plusieurs banques grâce à un soutien de l’État qui vient bonifier son taux d’intérêt. L’Éco-prêt copropriétés permet de financer via un emprunt collectif certains travaux de rénovation énergétique entrepris sur les parties et équipements communs d’un immeuble en copropriété, ainsi que certains travaux d’intérêt collectif réalisés sur les parties privatives. Suivant le projet de travaux présenté, le plafond de l’avance versée varie de 10 000€ à 30 000€ par logement.

• D’autres prêts collectifs

Des prêts collectifs classiques sont proposés pour le reste à charge des travaux ne rentrant pas dans l’Éco-prêt. Proposés par le syndic, ces prêts sont ouverts à l'ensemble des copropriétaires sans critère de recevabilité (pas de limite d'âge, de justificatifs ni de garantie personnelle à fournir). L'adhésion est libre et sans risque, pas de solidarité entre les copropriétaires en cas d'impayés. Ils sont cessibles au nouvel acquéreur en cas de vente et transmissibles aux héritiers en cas de succession. Il faut au minimum deux copropriétaires adhérents pour pouvoir recourir à ce type de financement.

Les aides individuelles aux propriétaires occupants

Les subventions

• Les aides individuelles de l'Anah et de la Ville de Paris

Les subventions sont accordées aux propriétaires occupants ayant des ressources modestes. Les participations de l'Anah et de la Ville de Paris peuvent atteindre 80 % du montant des travaux HT dans la limite de 25 000 € par logement. L'aide est soumise à la condition que les travaux permettent une diminution minimum de 25 % de consommation d'énergie. À cette aide s'ajoute une prime pouvant atteindre 2 500 € (2 000 € du programme Habiter Mieux, 500 € de la Ville de Paris), dans le cadre du Fonds d'aide à la rénovation thermique (FART).

• Les aides complémentaires individuelles

Ces subventions sont cumulables avec les aides citées ci-dessus et sont accordées selon la situation et le revenu des ménages. Elles sont délivrées par le Centre d'action sociale de la Ville de Paris (CASVP), la Caisse nationale d'assurance vieillesse (CNAV), la Caisse d'allocations familiales (CAF) et les différentes caisses de retraite. Le montant de la subvention du CASVP peut atteindre 3 049 € en parties communes. Les caisses de retraite peuvent accorder un complément pour réduire le reste à charge.

Les mesures fiscales

• Le crédit d'impôt transition énergétique (CITE)

Cette mesure fiscale est destinée aux propriétaires occupants sans condition de ressources et d'imposition. Les travaux pris en compte par le crédit d'impôt concernent la fourniture et/ou la pose des matériaux par l'entreprise. Pour bénéficier d'un crédit d'impôt d'un taux de 30 %, il faut réaliser des travaux parmi les suivants : isolation des murs, de la toiture, des fenêtres, équipement de chauffage, d'eau chaude sanitaire, équipements de production d'énergie utilisant une source d'énergie renouvelable. Des professionnels qualifiés RGE doivent réaliser les travaux.

Les autres possibilités de financements

• L'Éco-prêt à taux zéro individuel

Ce prêt est destiné au financement des travaux d'amélioration thermique et est calculé sans intérêt sur une durée de 3 à 15 ans. Le montant du prêt est de 30 000 € maximum. Il s'adresse aussi bien aux propriétaires occupants qu'aux propriétaires bailleurs possédant un logement construit avant 1990. Les travaux éligibles sont les mêmes que ceux du CITE (cf. ci-dessus en vert). Des professionnels qualifiés RGE doivent réaliser les travaux. Ce prêt est attribué une seule fois par logement. Depuis mars 2016, ce prêt est cumulable avec le CITE sans conditions de ressources. Depuis juillet 2015, un Éco-prêt à taux zéro copropriétés peut être mobilisé à l'échelle collective.

• La TVA réduite

La TVA est réduite à 5,5% pour l'achat de matériel et les frais de main d'œuvre pour certains travaux d’efficacité énergétique éligibles au crédit d'impôt transition énergétique (CITE).

Les travaux qui ne sont pas éligibles au CITE mais qui relèvent de l'amélioration du logement bénéficient d'un taux réduit de 10%.

Les aides individuelles aux propriétaires bailleurs

Les subventions

• Les aides individuelles de l'Anah et de la Ville de Paris

Les subventions de l'Anah peuvent également financer jusqu'à 45% de la quote-part des propriétaires bailleurs à condition que la performance du projet permette un gain de 35% de consommation d'énergie. Le propriétaire bailleur signe avec l'Anah une convention par laquelle ils s'engagent à louer leur(s) logement(s) à un loyer plafonné pendant une durée de 9 ans à compter de la fin des travaux.

Les autres possibilités de financements

 L'Éco-prêt à taux zéro individuel

Ce prêt est destiné au financement des travaux d'amélioration thermique et est calculé sans intérêt sur une durée de 3 à 15 ans. Le montant du prêt est de 30 000 € maximum. Il s'adresse aussi bien aux propriétaires occupants qu'aux propriétaires bailleurs possédant un logement construit avant 1990. Les travaux éligibles sont les mêmes que ceux du CITE (cf. ci-dessus en vert). Des professionnels qualifiés RGE doivent réaliser les travaux. Ce prêt est attribué une seule fois par logement. Depuis mars 2016, ce prêt est cumulable avec le CITE sans conditions de ressources. Depuis juillet 2015, un Éco-prêt à taux zéro copropriétés peut être mobilisé à l'échelle collective.

• La TVA réduite

La TVA est réduite à 5,5% pour l'achat de matériel et les frais de main d'œuvre pour certains travaux d’efficacité énergétique éligibles au crédit d'impôt transition énergétique (CITE).

Les travaux qui ne sont pas éligibles au CITE mais qui relèvent de l'amélioration du logement bénéficient d'un taux réduit de 10 %.

Professionnels, intégrez la démarche!

Participez à Éco-rénovons Paris

Le conseiller Éco-rénovation a également pour objectif de favoriser la rencontre entre particuliers et professionnels, et de permettre la coordination des acteurs de différents corps de métiers sur les projets.
De nombreux ateliers entre professionnels ou à la rencontre des particuliers sont organisés, rejoignez-les !

Affiliez-vous au CoachCopro®

La plateforme CoachCopro® a pour objectif de mettre en synergie l’offre et la demande. Concrètement, les professionnels sont invités à s’affilier à la plateforme en signant une charte d’engagement. Les affiliés bénéficieront de services gratuits et de prestations à la carte visant à leur faciliter l’accès au marché de la rénovation énergétique des copropriétés.

Annuaire en ligne des professionnels et inscription ici.

Les services offerts aux professionnels

Les professionnels souhaitant accéder aux services doivent signer gratuitement une charte d’affiliation. Elle donne accès à un panel de services, gratuits pour la majorité :
  • Référencement et mise en visibilité de son offre
  • Mise en visibilité de certains projets exemplaires
  • Accès à un réseau de professionnels affiliés
  • Aide d’un conseiller Éco-rénovation en cas de besoin
  • Veille, actualité, informations sur le sujet de la rénovation énergétique en copropriété
  • Accès à des groupes de travail thématiques
  • Participation à des événements organisés sur le territoire : Forum parisien de la copropriété (tous les ans), événements sur des thématiques techniques, rencontres entre professionnels et particuliers, etc.
  • Accès à une offre de formation territorialisée

Les partenaires du projet

PARIS_LOGO_HORIZONTAL_POS_RVB_TRANS.png
partenaires

Votre avis nous intéresse

Afin d'améliorer l'information sur Paris.fr et de mieux répondre à vos attentes, vous pouvez exprimer votre opinion et nous laisser un commentaire ci-dessous.