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Devenez propriétaire d'un logement à 5000 euros le m2 !
Mise à jour le 29/04/2021
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La Foncière de la Ville de Paris a lancé sa première opération d’accession à la propriété, dans le futur quartier Saint-Vincent-de-Paul (14e), grâce au bail réel solidaire (BRS). Ce dispositif permet l’accession à la propriété aux classes moyennes, avec un prix au mètre carré autour de 5000 euros.
Proposé par la Foncière de la Ville de Paris, le bail réel solidaire (BRS) est une nouvelle offre d’accession à la propriété pour les classes moyennes. Avec un foncier dissocié du bâti, ce bail leur permet de devenir propriétaire dans des quartiers où l’achat du terrain est très coûteux. En clair : un ménage devient propriétaire de sa maison ou de son appartement, mais est locataire de son terrain.
Qu'est-ce que le bail réel solidaire (BRS) ?
Avec le bail réel solidaire (BRS), les ménages achètent le bâti (les murs), tandis que la Foncière de la Ville de Paris reste propriétaire du foncier (le terrain). C’est cette dissociation de la propriété du foncier et de celle du bâti qui permet de réduire les prix de vente de moitié, par rapport au marché privé de l’immobilier à Paris (environ 5 000 €/m2 contre 10 000 € en moyenne sur le marché immobilier classique).
Bientôt propriétaire dans le 14e ?
La Foncière de la Ville de Paris propose aujourd'hui ces baux réels solidaires au cœur du projet d’aménagement Saint-Vincent-de-Paul, dans le 14e , sur le site de l'ancien hôpital du même nom.
Aménagé par Paris & Métropole Aménagement (P&MA), le programme inscrit dans le bâtiment Lepage, devrait comprendre au total 33 logements, dont 23 logements en accession à la propriété via le bail réel solidaire et 10 logements locatifs sociaux gérés par le bailleur Paris Habitat.
Ce sera également l’occasion de mener un projet d’habitat participatif dans lequel les futurs habitants seront invités à concevoir collectivement leurs logements et un mode de vie écologique, durable et solidaire.
Une réunion publique en visio-conférence consacrée aux modalités d'acquisition d'un logement en bail réel solidaire (BRS) dans le bâtiment Lepage à Saint-Vincent-de-Paul, s'est tenue le vendredi 9 avril 2021.
Retour en vidéo sur cette présentation réunissant près de 400 participants.
Comment soumettre sa candidature
Le projet vous intéresse et vous souhaitez soumettre votre candidature pour faire partie des futurs habitants ? Explications en vidéo.
Rendez-vous sur fonciere-ville-paris.fr pour vérifier vos conditions d’éligibilité et postuler. Les dossiers sont à remplir et envoyer jusqu'au 30 avril 2021.
Etes-vous éligible au dispositif ? Pour vérifier cette information, rendez-vous sur le site fonciere-ville-paris.fr, à la page « Opérations en cours », puis sur « Candidater » dans le paragraphe de l’opération qui vous intéresse. Dans le simulateur d’éligibilité, je renseignez votre revenu fiscal de référence (RFR) et la taille de votre ménage. Le simulateur vous indique si vous êtes éligible, ou non.
D'autres logements proposés en bail réel solidaire verront bientôt le jour à la ZAC Bédier-Oudiné (13e), l'îlot Croisset (18e), la ZAC Gare des Mines (18e) et la ZAC Python-Duvernois (20e).
Témoignages des futurs propriétaires
Futurs habitants du quartier Saint-Vincent-de-Paul, ils racontent leurs parcours.
La Foncière de la Ville de Paris (FDVP), qu’est-ce que c’est ?
La Foncière de la Ville de Paris (FDVP), créée à l’initiative de la Ville de Paris et agréée par l’Etat, est un organisme de foncier solidaire sans but lucratif, qui œuvre pour l’accession à la propriété des classes moyennes à Paris. En permettant de construire des logements à prix maîtrisés dans la durée, la FDVP lutte contre la dynamique spéculative des marchés immobiliers et favorise le maintien de la mixité sociale dans la capitale.
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