Un logement vacant ? La Ville de Paris vous accompagne pour le remettre en location

Sans attendre, vous pouvez remettre votre logement sur le marché locatif ou le vendre afin de faciliter l’accès au logement des Parisiens et Parisiennes.

Pour vous accompagner, la Ville de Paris propose plusieurs dispositifs adaptés à votre situation pour vous aider à remettre en location votre logement, comme les aides à la rénovation énergétique et l'intermédiation locative sécurisée.

Votre logement est prêt à être loué

Confiez-nous votre logement avec Louez Solidaire et Sans Risque

La Ville de Paris, à travers le dispositif Louez Solidaire et Sans Risque, vous propose une solution « clef en main » pour louer votre bien en toute sécurité et permettre ainsi à des familles actuellement hébergées de résider temporairement dans un logement de qualité. Elles bénéficieront également d'un accompagnement social adapté à leur situation.

Paiement du loyer et des charges garanti, possibilité de défiscalisation de ses revenus fonciers, gestion locative assurée par un organisme agréé et partenaire de notre collectivité, autant d'avantages proposés par la Ville de Paris à travers ce dispositif solidaire.

Pour vous informer sur le dispositif Louez solidaire et sans risque - Ville de Paris

Louez en bénéficiant d'une réduction d'impôt, le conventionnement ANAH

Vous voulez mettre un logement en location ?

Vous pouvez conclure avec l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah) une convention par laquelle vous vous engagez à louer votre logement à un locataire sous conditions de ressources et à des loyers respectant certains plafonds, qui vous permet d’obtenir une réduction d’impôt sur le revenu.

Si des travaux sont nécessaires, l'Anah peut également vous accorder une aide pour les financer.

Pour en savoir plus : les conventions avec l'Anah, réaliser des travaux (rénovation énergétique, adaptation du logement à la perte d’autonomie ou encore la lutte contre l’habitat indigne) dans un logement à loyer intermédiaire, social ou très social.

Louez votre logement en gestion directe ou avec l'aide d'un professionnel

Vous avez un logement vacant prêt à être loué (conditions de décence et étiquettes énergétiques respectées) ? Vous pouvez devenir bailleur direct ou avoir recours à un professionnel de l’immobilier qui sera chargé de la gestion locative.

Les bons réflexes

• Louer durable

Dans le cadre d’une location au titre de la résidence principale, la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 s’applique obligatoirement. Il s’agit d’une loi d’ordre public (préservation de l’intérêt général et des droits fondamentaux).

• Respecter l'encadrement des loyers

Pour rappel, à Paris, l’encadrement des loyers s’applique depuis le 1er juillet 2019.

Pour vous informer sur le dispositif et vérifier que le loyer envisagé respecte la loi : Encadrement des loyers : vérifiez si vous êtes concerné - Ville de Paris

• Anticiper : s'informer et préparer sa gestion locative

Pour préparer la gestion locative de votre logement (conformité du bail, charges, droits et obligations des locataires et propriétaires, etc.), vous pouvez contacter L’Agence Départementale d’Information sur le Logement de Paris (ADIL 75). Cette association, partenaire de la Ville de Paris, et ses juristes vous informent de manière neutre et gratuite ( www.adil75.org/ - possibilité de rendez-vous dans une permanence en mairie d’arrondissement, Lignes téléphoniques, rendez-vous en visio).

Votre logement nécessite des travaux

Rénovez votre logement

Des aides à l’amélioration de l’habitat privé peuvent être attribuées aux propriétaires en cas de travaux dans les parties privatives au sein des logements, ou aux syndicats de copropriété, en cas de rénovation globale portant sur les parties communes de l’immeuble.

• Vous souhaitez réaliser des travaux d'adaptation dans votre logement :

Vous pouvez contacter un conseiller de l’Agence Parisienne du Climat en prenant rendez-vous au 01 58 51 90 20, ou sur leur site Agence Parisienne du Climat - Accélérateur de la transition écologique locale, l’Agence Parisienne du Climat participe à la mise en œuvre opérationnelle des Plans Climat de la Ville de Paris et de la Métropole du Grand Paris.

Vous pouvez également vous rendre sur le site France Renov’ pour disposer d’informations sur les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah), ou pour obtenir la liste des opérateurs agréés « Mon Accompagnateur Rénov’».

Plus d’informations : Faire des travaux et rénover son logement - Ville de Paris

• Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation énergétique à l'échelle de votre immeuble :

Souvent une rénovation énergétique à l’échelle de l’immeuble est plus efficace pour améliorer les performances énergétiques que des travaux uniquement à l’échelle du logement.

Pour mettre en œuvre un projet de rénovation énergétique et environnementale global à l’échelle de votre copropriété, vous pouvez être accompagné à travers le dispositif Éco-rénovons Paris.

Ce programme, initié dans le cadre du Plan Climat de Paris, vise à encourager la rénovation énergétique des immeubles du parc privé parisien. Il propose des aides financières ainsi qu'un accompagnement personnalisé depuis l'élaboration du projet et jusqu'à la fin des travaux.

Découvrez le programme Éco-rénovons Paris + : Éco-rénovons Paris+ : encore plus d’aides à la rénovation pour les copropriétés

Vous avez des questions sur la gestion de votre logement ? L'ADIL 75 vous conseille gratuitement

Vous avez des questions sur l’occupation de votre logement ? Sur sa gestion locative ? Sur le contrat de bail à utiliser ? Sur les droits et obligations des propriétaires et des locataires ?

L’Agence Départementale d’Information sur le Logement de Paris (ADIL 75), partenaire de la Ville de Paris, et ses juristes répondent à vos questions et apportent des conseils juridiques de manière totalement neutre et gratuite. Vous pouvez consulter son site riche en informations, les appeler sur des lignes téléphoniques thématiques, prendre rendez-vous dans le cadre de leurs permanences en maries d’arrondissement ou en visioconférence, etc.

Consultez l’Agence Départementale d’Information sur le Logement à Paris (ADIL75) : pour vous informer et contacter l’ADIL 75 : www.adil75.org/