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Le plan local d'urbanisme (PLU)

Mise à jour le 12/01/2021

Révision du Plan Local d’Urbanisme

Les documents d’urbanisme doivent être régulièrement actualisés pour prendre en compte les orientations choisies par la municipalité, les nouveaux enjeux et l’évolution du territoire, la nouvelle réglementation.
Par délibération 2020-DU-104 en date des 15, 16 et 17 décembre 2020, le Conseil de Paris a prescrit la révision du PLU et approuvé les objectifs poursuivis et les modalités de concertation.
Consulter la délibération (format PDF : 151 Ko)
Consulter l’annexe 1 (format PDF : 127 Ko)
Consulter l’annexe 2 (format PDF : 114 Ko)
Cette délibération fixe le cap de bâtir un PLU Bioclimatique. Les cinq grands objectifs de la révision sont : Paris, ville inclusive ; Paris, ville aux patrimoines et paysages préservés ; Paris, ville durable, vertueuse, résiliente et décarbonée ; Paris, ville attractive et productive ; Paris, ville actrice de la métropole.

Un dossier comportant la délibération, accompagnée de ses deux annexes, est tenu à la disposition du public à la Mairie de Paris, Direction de l'Urbanisme, Bureau Accueil et Service à l’Usager (BASU), 6 promenade Claude Lévi-Strauss, 7013 Paris, 1er étage, du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 sur rendez-vous : [du-rdv-basu puis paris.fr après le signe @]qh-eqi-onfh@cnevf.se[du-rdv-basu puis paris.fr après le signe @]. Une copie peut en être obtenue par toute personne, à ses frais, en formulant une demande en ce sens à l’adresse suivante : Ville de Paris, Direction de l’Urbanisme, 121 avenue de France, CS 51388, 75639 Paris cedex 13.

La concertation

L’article L. 103-2 du Code de l’Urbanisme prescrit que la révision du Plan local d’urbanisme fait l’objet d'une concertation associant, pendant toute la durée de l’élaboration du projet, les habitants, les associations locales et les autres personnes concernées.
Au-delà de cette mesure réglementaire, un large dispositif complémentaire va être mis en œuvre pour porter la concertation dans tous les arrondissements ou secteur de la ville, la rendre ludique et inclusive afin que chacun puissent s’exprimer. Elle s’appuiera sur des outils innovants et accessibles pour permettre à tous, individus, associations et organisations diverses qui s’intéressent au devenir de notre ville de s’informer, de s’exprimer, d’échanger et de contribuer.
Une actualisation régulière de cette page permettra d’annoncer les divers temps de concertation et de diffuser les comptes-rendus et documents d’information.

Conférence citoyenne préalable au lancement de la révision du PLU

Du 26 septembre au 12 octobre 2020, 100 Parisien.ne.s et Grand.e.s Parisien.ne.s ont été sollicité.e.s pour définir les sujets incontournables de la révision du PLU qui seront soumis au Conseil de Paris en décembre 2020. Durant trois journées, ces citoyen.ne.s ont été réuni.e.s, formé.e.s aux enjeux de l’urbanisme parisien (interventions d’experts, visites de lieux emblématiques des sujets abordés…) et amené.e.s à formuler leurs propositions.
En complément une consultation élargie a été organisée pour donner à toutes les Parisiennes et Parisiens, ainsi qu’à tous.tes les habitant.e.s du Grand Paris la possibilité de faire entendre leurs attentes et usages de la ville. . Plus de 2 500 personnes ont ainsi rédigé plus de 1 000 contributions.
Les résultats de cette séquence participative ont été présentés le 10 novembre au Conseil de Paris. Regardez la présentation des résultats
Les contributions émises dans le cadre de cette séquence participative ont été débattues au Conseil de Paris. À cette occasion, deux rapporteurs ayant participé à la conférence citoyenne ont fait part de leur expérience aux Conseillers et Conseillères. Revoir leur intervention en séance
Pour plus d’informations, les différents articles parus sur paris.fr :

Qu'est ce que le PLU?

Le PLU est à la fois un document d'urbanisme réglementaire et un véritable projet de ville

Un PLU est d'une part un document stratégique. Il comporte, comme un schéma directeur, des orientations sur l'évolution de la ville à l'horizon de 10 à 15 ans.
Il est d'autre part un document réglementaire : il régit l’évolution des parcelles, notamment à travers l'instruction des permis de construire et de démolir.
C'est en quelque sorte un "projet de ville", accompagné des règles sur lesquelles se fondent les décisions publiques et privées en matière d'urbanisme.

Le PLU comprend trois parties:

  • le rapport de présentation expose notamment le diagnostic sur la situation parisienne, en particulier en termes urbains; il analyse l'état actuel de l'environnement,
  • le projet d'aménagement et de développement durable (PADD) définit les orientations d'urbanisme à long terme et les aménagements retenus par la commune,
  • le règlement applique concrètement les orientations du projet par des règles générales déclinées localement.

Le PLU s'articule autour de trois objectifs indissociables :

Améliorer le cadre de vie de tous les Parisiens, en l'intégrant dans une conception de développement durable de l'urbanisme:

  • diminuer les nuisances quotidiennes de toute nature (pollutions de l'eau, de l'air et des sols, bruit)
  • défendre une nouvelle conception de la ville en matière de déplacements
  • réaliser davantage d'espaces verts
  • préserver le patrimoine architectural et urbain
Réduire les inégalités pour un Paris solidaire:

  • mettre en œuvre une nouvelle politique de l'habitat offrant une meilleure mixité sociale,
  • créer des équipements de proximité
  • adapter le temps de la ville aux temps qui rythment la vie des citadins (temps de travail, parental, de consommation, de déplacement et de loisirs)
  • défendre le commerce de proximité et la diversité commerciale
Développer la coopération intercommunale et affirmer les fonctions de Paris métropole au cœur de son agglomération:

  • couverture sur certaines portions du boulevard périphérique,
  • aménagement des portes de Paris,
  • réalisation d' un tramway sur le boulevard des Maréchaux,
  • développement économique de nouveaux secteurs, en liaison avec les communes limitrophes.
  • développement de programmes participant au rayonnement intellectuel et culturel de la capitale: création de pôles universitaires importants à Paris-Rive-Gauche et dans le nord-est parisien (le plan Universités pour le 3e Millénaire).
Le PLU s'harmonise avec les autres documents stratégiques pour l'aménagement du territoire
Il s'harmonise avec le programme local de l'habitat et le plan de déplacements urbains.

Où s'applique le PLU?

La réglementation s'applique à l'ensemble du territoire parisien, avec un régime spécifique pour les deux secteurs sauvegardés parisiens (Le Marais et une partie du 7e arrondissement).

Un guide d'application des dispositions environnementales du PLU

Le guide d'application des dispositions environnementales du PLU vise à apporter une aide aux pétitionnaires dans la compréhension de ces règles et leur traduction concrète dans les projets, et à les orienter dans la préparation de leurs dossiers de demande d’autorisation.
Ce guide ne porte que sur des interventions et travaux soumis à autorisation d’urbanisme. Pour s’informer sur des approches méthodologiques et techniques plus globales, le lecteur pourra se reporter à des documents complémentaires, auxquels les recommandations du présent guide font parfois référence.

Consulter toutes les enquêtes publiques modifiant le PLU

Couverture du livre Paris et son PLU

Le livre « Paris et son PLU, lecture urbaine »

Un ouvrage qui offre un éclairage particulier sur l’ambition et les outils offerts par les plans locaux d’urbanisme (PLU) pour orienter le développement urbain à partir d’une présentation de l’histoire et des principales dispositions du PLU de la Ville de Paris.
Consultez le document (lien de téléchargement)

Consulter/télécharger le PLU applicable

Ce module dédié vous permet de:

  • consulter et télécharger les différents documents du PLU applicable au format pdf,
  • accéder à toutes les versions du PLU qui ont été en vigueur depuis juin 2006,
  • télécharger le PLU sous la forme d'un fichier Iso, que vous pouvez ensuite graver sur un DVD de manière à pouvoir ensuite consulter le PLU hors ligne.

PLU en anglais :

Pour faciliter l'appréhension des règles de construction applicables à Paris par les acteurs internationaux de larges extraits du règlement du PLU ont été traduits en langue anglaise.
Consulter et télécharger le document (format PDF : 7,88 Mo)

Visualiser le PLU à l'adresse

L'espace cartographique

L'espace cartographique vous permet de visualiser les documents graphiques du PLU, sur un secteur géographique ou sur une parcelle, de faire une recherche à l'adresse et de connaître le règlement applicable sur une parcelle.

Les renseignements d'urbanisme

Les renseignements d'urbanisme permettent une recherche à l'adresse ou à la parcelle et récapitulent sur une "notice" les règles du PLU applicables sur une parcelle.

Comment lire le plan au 1/2000?

Une animation vous présente le détail des légendes du plan au 1/2000e de l'atlas du P.L.U. Vous pourrez ainsi facilement décoder l’ensemble des infos que vous trouverez sur ce plan. Laissez-vous guider ou consulter cette animation à votre rythme.
Pour visualiser cette animation, vous devez disposer d’un lecteur Flash.
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