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Projet 6e - 14e - 15e Maine-Montparnasse

Mise à jour le 12/09/2019
L’organisation actuelle du quartier Maine-Montparnasse résulte d’une vaste opération immobilière lancée dans les années 60. Essentiel à l’attractivité de Paris, le quartier Maine-Montparnasse nécessite d’être repensé et adapté aux usages contemporains.

Le projet urbain

Situé au carrefour des 6e, 14e et 15e arrondissements, entre la place du 18-Juin-1940 et la gare Montparnasse, le secteur Maine-Montparnasse est l’une des principales polarités parisiennes. Il représente un des territoires les mieux desservis de la capitale grâce à une offre très dense de transports. On y retrouve également toutes les différentes thématiques de la vie urbaine : emploi, tourisme, échanges, loisirs, culture, commerces. Ces différentes activités, imbriquées spatialement et temporellement, créent un quartier vivant au public diversifié.
Pour fédérer les initiatives privées et publiques déjà engagées, pour organiser l’action collective sur le reste du secteur et pour répondre de manière cohérente et proportionnée aux dysfonctionnements identifiés ainsi qu’aux attentes des résidents et usagers, le projet urbain sera mené en partenariat avec les différentes parties prenantes.

Maine-Montparnasse Plan de repérage
DU

La Tour Montparnasse et la Tour CIT

La Tour Montparnasse a fait l’objet en 2017 d’un concours international d’architecture lancé par la copropriété de la Tour et remporté par l’agence Nouvelle AOM (association des agences Franklin Azzi Architecture, Chartier-Dalix et Hardel-Le Bihan). Le projet prévoit une métamorphose complète de la Tour, qui deviendra claire, bas-carbone, économe et capable d’offrir de nouveaux usages. L’objectif est de rendre l’immeuble plus accueillant pour tous, et de développer une ville verticale au travers d’une programmation mixte. Le pied de tour sera repensé pour accueillir commerces et services. Pour valoriser le sous-sol, des patios seront créés et agrémenteront les nouveaux programmes souterrains. Un hôtel sera créé entre les 42e et 45e étages, alors que le sommet de la Tour accueillera une serre agricole, un espace événementiel, le restaurant 56 et l’observatoire panoramique. Ces travaux de rénovation devraient s’achever en 2024.

Les copropriétaires de la Tour CIT ont lancé en 2017 un concours d’architecture dont les résultats seront connus au second semestre 2018. L’objectif est de renouveler l’image de la Tour, et de l’adapter aux nouveaux usages tertiaires tout en conservant son caractère si particulier de ruche d’entreprises (130 accueillies).

La gare Montparnasse

La SNCF porte un projet de modernisation de la gare dont les travaux ont démarré en 2017 et s’achèveront en 2020. Il trouve sa justification dans l’augmentation attendue des flux de voyageurs (de 200 000 à 300 000 voyageurs par jour à la suite, notamment, de la mise en service de la LGV Sud Europe Atlantique), prévoit la restructuration des liaisons verticales du bâtiment et la création de 6 000 m2 de commerces. L’ouverture de la gare sur la ville se manifestera par une façade transformée donnant davantage à voir les usages intérieurs, et par des commerces accessibles depuis la rue.

Le musée de la Libération

La Ville de Paris a également lancé en 2017 un appel à projets innovants « Réinventer Paris – Les dessous de Paris », dont l’un des sites retenus est l’ancien musée de la Libération, situé sur la dalle du jardin Atlantique.

Le quartier Maine-Montparnasse vue du ciel
Le quartier Maine-Montparnasse
@ Jacques Leroy

Histoire du quartier

Au XVIIe siècle, le nom du quartier avait été donné par les étudiants qui venaient déclamer des vers sur une butte formée par des remblais, en référence au mont Parnasse où les Grecs de l’Antiquité vénéraient le dieu des arts Apollon et les Muses.

La colline fut en partie arasée pour tracer le boulevard du Montparnasse au XVIIIe siècle, lieu de promenade alors à la périphérie de la ville.

À la fin du XIXe siècle, de nombreux artistes vont choisir ce quartier populaire au centre de Paris encore relativement en friche qui leur offre des ateliers à des loyers modiques. Les cafés, bars et bistrots étaient des lieux de rencontre où les artistes venaient à la fois rencontrer leurs homologues et négocier. Montparnasse allait connaître son apogée dans les années 1920, les Années folles. Il était alors le cœur de la vie intellectuelle et artistique à Paris, avec ses cafés qui entreront dans l'histoire de l'art.

La gare Montparnasse, qui dessert la façade atlantique du pays, a fait de ce quartier le « fief » des Bretons de Paris.

Le visage du site, tel qu’il apparaît aujourd’hui, résulte de l’opération de rénovation urbaine « Maine-Montparnasse » conduite à partir des années 1960 pour créer un pôle d’attractivité sur la rive gauche. Elle a consisté à créer une série d’immeubles entourant et ceinturant la nouvelle gare, déplacée vers le sud depuis le boulevard du Montparnasse vers l’avenue du Maine ; le terrain libéré a permis de construire la Tour Maine-Montparnasse qui, avec ses 210 mètres de hauteur, est le deuxième édifice le plus haut de Paris après la Tour Eiffel. Conçu en pleine période d’urbanisme sur dalle, cet ensemble d’architecture moderne s’organise sur différents niveaux autour de plusieurs programmes imbriqués, bureaux, centre commercial, centre sportif, logements, hôtels. L’avenue du Maine, enfouie en tunnel a libéré un parvis entre la gare et la Tour Montparnasse alors que les voies de circulation périphériques ont conservé leurs très larges dimensions dans la perspective du prolongement de l’autoroute A10 qui devait aller jusqu’à la gare. Quelques années plus tard, cette idée a été abandonnée au profit d’une continuité verte le long de la rue Vercingétorix et l’aménagement de la place de Catalogne.

Plus tard, dans les années 1990, les voies de chemin de fer furent couvertes dans le cadre de la ZAC « Pasteur-Montparnasse » jusqu’au pont des Cinq-Martyrs-du-Lycée Buffon. Cette opération d’aménagement dota la gare de nouveaux accès, les halls Pasteur et Vaugirard, et permit la réalisation du jardin Atlantique sur la dalle de couverture des voies ainsi que de programmes de bureaux. La porte Océane côté place Raoul-Dautry fut également réaménagée à l’occasion de la mise en service du TGV Atlantique.

Les objectifs

Le secteur Maine-Montparnasse a été réalisé dans les années 60-70. L’urbanisme sur dalle et la conception architecturale qui le caractérisent, tout comme la place accordée aux véhicules particuliers, ne sont plus en phase avec les usages actuels et les enjeux de politiques publiques en matière de mobilité, de climat et de santé. Ce diagnostic a permis de définir les objectifs suivants :
  • Renforcer l’urbanité du site et réaliser un quartier mixte d’activités économiques, de logements dont des logements sociaux et équipements d’intérêt général.
  • Renforcer la lisibilité et améliorer l’accès aux différents programmes.
  • Accompagner les métamorphoses des tours Montparnasse et CIT.
  • Dynamiser l’activité commerciale en pacifiant la traversée depuis la rue de Rennes et en développant du commerce sur rue.
  • Renforcer l’attractivité artisanale et industrielle du quartier.
  • Diversifier l’attractivité culturelle déjà importante du quartier.
  • Valoriser les sous-sols en y installant des programmes au service du projet urbain et d’une ville attractive, durable et résiliente, notamment un espace de logistique urbaine répondant aux caractéristiques du quartier.
  • Améliorer l’accès au jardin Atlantique.
  • Équilibrer flux et usages, et améliorer les échanges intermodaux pour un meilleur fonctionnement du quartier autour de la gare.
  • Développer la végétalisation et assurer la continuité de la trame verte.
Maine-Montparnasse -M 1 -
DU @Jacques Leroy

Le calendrier

Printemps 2018 : la Ville de Paris et l’Ensemble Immobilier de la Tour Maine-Montparnasse (EITMM) lancent une consultation d’urbanisme.
Mai-septembre 2018 : 1ère phase de concertation.
Printemps 2018 - juillet 2019 : dialogue compétitif de 4 équipes pluridisciplinaires sélectionnées pour réaliser un projet intégrant les contributions recueillies lors de la concertation.
11 juillet 2019 : annonce du choix du projet lauréat.
10 septembre 2019 : poursuite de la concertation sur le projet lauréat.
2019-2021 : Montage de l’opération et études opérationnelles
2022-2030 : Travaux

La concertation

2019 : La poursuite de la concertation
Le projet lauréat de la consultation d’urbanisme pour le réaménagement du site Maine-Montparnasse a été dévoilé en juillet 2019. La concertation engagée en 2018 sur les objectifs du réaménagement va se poursuivre en présence du lauréat et différents rendez-vous participatifs seront ouverts à tous pour prendre part à l’élaboration du projet urbain.
Réunion publique : le mardi 10 septembre 2019 à 19h00 au Grand amphithéâtre de la MGEN, 3, square Max-Hymans 75015 Paris.
Télécharger l'invitation (format PDF : 332 Ko)
Rendez-vous participatifs à venir : marche exploratoire le samedi 12 octobre 2019, atelier le lundi 25 novembre 2019.
Espace numérique :
- participer à la concertation en donnant votre avis sur idee.paris.fr
- poser une question, faire une observation, remplissez le formulaire de contact.

2018 : La concertation est engagée

Une délibération a été adoptée en mars 2018 par le Conseil de Paris afin de préciser le lancement du projet urbain, de déterminer les objectifs poursuivis et les modalités de concertation préalable.
Téléchargez la délibération (format PDF : 144 Ko)

L’information et la participation du public s'organisent notamment autour d'une réunion publique de lancement, de marches exploratoires, d’ateliers mais également d’un registre électronique ouvert à tous et à toutes pour recueillir les observations et les propositions sur le projet.
Réunion publique : Le vendredi 21 septembre 2018 à 18h30 au gymnase Mouchotte, 33, rue du Commandant René-Mouchotte 75014 Paris.
Téléchargez l'invitation (format PDF : 454 Ko)
Téléchargez le diaporama présenté (format PDF : 7,25 Mo)
Téléchargez le compte rendu (format PDF : 380 Ko)
Questionnaire : Un questionnaire en ligne accessible du 8 juin au 14 septembre 2018 a permis de recueillir les avis et propositions pour l’évolution du secteur Maine Montparnasse.
Téléchargez la synthèse des questionnaires (format PDF : 4,58 Mo)
Atelier participatif : Le jeudi 5 juillet 2018 de 18h30 à 21h au Consulat de la Gaité, espace festif éphémère installé dans les anciens locaux du Point, 2, rue Vercingétorix 75014 Paris.
Téléchargez l'invitation (format PDF : 9,95 Mo)
Téléchargez le compte rendu (format PDF : 2,85 Mo)
Marches exploratoires : Le samedi 9 juin 2018 de 10h à 12h ; rendez-vous au carrefour entre la rue de Rennes et la rue Littré 75006 Paris et le mercredi 20 juin 2018 de 18h30 à 20h30 ; rendez-vous place Bienvenüe 75015 Paris.
Téléchargez l'invitation (format PDF : 9,95 Mo)
Téléchargez le compte rendu (format PDF : 572 Ko)
Réunion publique : Le vendredi 25 mai 2018 à 18h à l'Europe Campus Paris/Montparnasse (ESCP), 3, rue Armand Moisant 75015 Paris.
Téléchargez l'invitation (format PDF : 9,44 Mo)
Téléchargez le document présenté (format PDF : 8,91 Mo)
Téléchargez le compte rendu (format PDF : 352 Ko)

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