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Projet 13e - Paul Bourget

Mise à jour le 30/01/2020
Le secteur Paul Bourget (4 hectares) est délimité au nord par la rue Paul Bourget, à l'est par l'avenue de la Porte d'Italie, au sud par le boulevard périphérique et à l'ouest par le parc Kellermann. Les immeubles de la cité Paul Bourget, construits en 1954 et 1955 dans le cadre d'un plan d'urgence de logements des familles et devenus vétustes, ne répondaient plus aux normes d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite ni environnementales.

Le projet Paul Bourget

Il a été décidé de réaménager ce secteur dans son ensemble, après concertation avec les habitants. Les 12 et 13 novembre 2013, le Conseil de Paris a approuvé le dossier de réalisation de la ZAC Paul Bourget. Il constitue un des quartiers prioritaires de la politique de la Ville de Paris et est inscrit au contrat de Ville 2015/2020 qui définit la nouvelle géographie prioritaire, les axes stratégiques et les moyens pour améliorer le cadre de vie des habitants des quartiers populaires.
Paul Bourget logements
@Jacques Leroy DU

Les objectifs

Ils traduisent l'intérêt général du projet d'aménagement :
- relier le quartier à la ville et renforcer les continuités urbaines au-delà du périphérique;
- reconstruire le même nombre de logements que les 365 existants avant l’incendie;
- favoriser l’arrivée d’activités pour diversifier les usages dans le quartier;
- revaloriser l’espace vert grâce à la création d’un jardin public;
- relier les espaces verts entre eux et améliorer l’accès au parc Kellermann;
- réduire l’impact du bruit du périphérique;
- mettre en valeur l’avenue de la Porte d’Italie;
- réaménager les espaces publics en faveur des piétons et des cyclistes.

Le programme

Logements :

- 402 logements répartis en 365 logements sociaux existants reconstitués et 37 logements intermédiaires
- 100 logements étudiants

Activités économiques :

- Bureaux (17 000 m²)
- Commerces (4000m²)

Hébergements hôteliers :

- hôtel (5 670 m²) et résidence hôtelière (3 700 m²

Équipements :

- Équipement culturel pour la jeunesse de type médiathèque/bibliothèque (1 000 m²)
- Jardin public en cœur d’îlot (8 000 m² environ)

Aménagement des voiries :

- réaménagement et prolongement de la rue Paul Bourget
- création d’une voie nouvelle locale
Programme Paul Bourget
© Urban Act / plan masse présenté au public en mai/juin 2013

Les acteurs

- Maître d’ouvrage de l’ensemble de l’opération : Ville de Paris
- Bailleur : Elogie (ex SGIM)
- Aménageur : SEMAPA
- Maîtrise d’œuvre urbaine : Agence Urban act

Le calendrier du projet urbain

De 2015 à 2021

Les éléments entre crochets sont prévisionnels.
[2019 – 2021]
Réalisation de 2 immeubles de logements (9 et 12) et de l'équipement culturel pour la jeunesse, construction de la résidence étudiante (10) et de l'immeuble de bureaux le long du périphérique à l'est (11).
[2016 -2020]
Réalisation de l'ilot économique (13), construction de 5 immeubles de logements situés le long de la rue Paul Bourget et autour du futur jardin (5,6,7,8a,8b et 9), réalisation de la résidence hôtelière le long du périphérique à l'ouest (3).
[2015 - 2016]
Réalisation des immeubles de logements encadrant la future entrée du parc (1 et 2).

De 2008 à 2015


2015
Cession d’une partie des terrains à la SEMAPA
2014
La SEMAPA est aménageur de la ZAC
2013
Délibération du conseil de Paris approuvant la déclaration de projet emportant mise en compatibilité du PLU, la création de la ZAC, la réalisation de la ZAC et le déclassement d’emprises
2012
Attribution du marché de maîtrise d’œuvre urbaine à l’agence URBAN ACT.
2011
Lancement d’un appel d’offres ouvert en vue de passer un marché de maîtrise d’œuvre urbaine
2010
Réalisation par la SEMAPA de l'étude pour l’élaboration d’un programme opérationnel sur le secteur
Annonce par le Maire de Paris, d’une communication au Conseil de Paris, de l’inscription du secteur en site de renouvellement urbain.
2009
Attribution du marché pour l’élaboration d’un programme opérationnel sur le secteur
1er novembre 2008
Incendie dans un immeuble sis 30/34 rue Paul Bourget.

En savoir plus

Le site dédié de la SEMAPA

Voté au conseil de Paris :

12 et 13 novembre 2013, dossier de réalisation et le programme des équipements publics


Le conseil de Paris a adopté, en séances des 12 et 13 novembre derniers, le dossier de réalisation et le programme des équipements publics de la ZAC Paul Bourget (13e) et autorisation donnée au Maire de signer le contrat de concession.
Délibération 2013 DU 261-1° approuvant le dossier de réalisation de la ZAC
Délibération 2013 DU 261-2° approuvant le programme des équipements publics de la ZAC
Consulter le dossier complet :
Un dossier comportant ces délibérations accompagnées de leurs annexes est tenu à la disposition du public et consultable aux heures et jours d’ouverture des bureaux :
. au Bureau Accueil et service à l'usager de la direction de l'urbanisme de la mairie de Paris (BASU),
. à la Préfecture de Paris, D.R.I.E.A. UTEA75 – U.T.3, 5 rue Leblanc 75015 Paris.

14 et 15 octobre 2013, approbation de la ZAC

Le conseil de Paris a adopté, en séances des 14 et 15 octobre, la déclaration de projet relative à la création de la ZAC Paul Bourget (13e), qui emporte approbation des nouvelles dispositions du PLU

2011

Délibération du Conseil de Paris (2011 DU44) concernant les objectifs de la restructuration du secteur Paul Bourget et les modalités de la concertation

La mise en compatibilité du PLU :

Déclaration de projet emportant mise en compatibilité du PLU


La mise en compatibilité du PLU est entrée en vigueur le 28 novembre 2013.
Elle portait principalement sur :
- la suppression du coefficient d’occupation des sols et de l’Espace Vert Protégé existant,
- la création d’un périmètre de localisation correspondant aux futurs espaces et équipements publics,
- et la modification ponctuelle des règles de hauteurs et de gabarits afin de permettre la restructuration du secteur.
La délibération du conseil de Paris
Le conseil de Paris a adopté, en séances des 14 et 15 octobre, la déclaration de projet relative à la création de la ZAC Paul Bourget (13e), qui emporte approbation des nouvelles dispositions du PLU.
Consulter :
- le délibéré du conseil de Paris (format pdf : 3,6 Mo)
- l'exposé des motifs (format pdf : 189 Ko)
- l'annexe 1, rapport et conclusions de l'enquête publique (format pdf : 278 Ko)
- l'annexe 2.1, rapport de présentation (format pdf : 7,6 Mo)
- l'annexe 2.2, orientations d'aménagement (format pdf : 18 Mo)
- l'annexe 2.3, modifications apportées aux documents graphiques du règlement (sur la plate-forme Calaméo)
- l'annexe 3, dossier de création de la ZAC Paul Bourget (sur la plate-forme Calaméo)
- l'annexe 4, les mesures relatives à l'impact sur l'environnement (format pdf : 166 Ko)
- la fiche sur le processus de participation du public à la décision de création de la ZAC Paul Bourget (format pdf : 58 Ko)
Un dossier comportant cette délibération, accompagnée de ses annexes, est tenu à la disposition du public aux heures et jours d’ouverture des bureaux :
. Bureau Accueil et Service à l'Usager de la direction de l'urbanisme de la mairie de Paris (BASU),
. et à la Préfecture de Paris, D.R.I.E.A. UTEA75 – UT3, 5 rue Leblanc 75015 Paris.
Le dossier contient notamment :
- la teneur et les motifs de la décision ;
- les mesures destinées à éviter, réduire et, lorsque c’est possible, compenser les effets négatifs notables du projet sur l’environnement ou la santé humaine qui sont intégrées dans un tableau compris dans l’étude d’impact ;
- les informations concernant le processus de participation du public ;
- l’étude d’impact.
Le rapport du commissaire enquêteur
A l'issue de l'enquête publique si s'est déroulée à la mairie du 13e arrondissement du 24 mai au 26 juin 2013 inclus, le commissaire enquêteur a rendu son rapport et ses conclusions le 6 août 2013. Son avis est favorable sans réserves, assorti toutefois de trois recommandations.
Consulter le rapport (format pdf, 270 Ko)
Des copies de ces documents sont également tenues à disposition du public pendant un an :
- à la mairie du 13ème arrondissement – 1 place d’Italie 75013 PARIS,
- à la préfecture de Paris, D.R.I.E.A. UTEA 75 – UT3, 5 rue Leblanc, 75015 PARIS,
- au Bureau Accueil et Service à l'Usager de la direction de l'urbanisme de la mairie de Paris (BASU).
Consultez la carte interactive des projets urbains et des équipements publics.

La concertation

Les temps de rencontres de 2011 à 2015


- Le 30 juin 2015 : Réunion publique d’information sur les évolutions du quartier
- Le 17 décembre 2013: Réunion d'information relative au lancement de la construction des deux premiers bâtiments de logements (phase 1 de l'opération) et à la création de deux issues de secours piéton de l'autoroute A6 Lettre d'infos chantier distribuée le 17 décembre 2013 (format pdf : 806,9 Ko)
- 8 octobre 2012: Réunion sur le bilan de la concertation et les évolutions du projet d'aménagement
- 10 mars 2012 de 9h30 à 12h30: Atelier synthèse des deux premiers ateliers permettant la rédaction d’un cahier de concertation qui sera remis à la maîtrise d’œuvre. Cahier de concertation- avril 2012 (2,4 Mo)
- 16 février 2012: Atelier sur « les espaces publics » Compte-rendu Atelier Espace public du 16 février 2012 (77,3 Ko)
- 9 février 2012: Atelier sur « la façon d’habiter » Compte-rendu Atelier Habitat du 9 février 2012 (87,1 Ko)
Atelier avec les collégiens du collège Evariste Galois Compte-rendu Atelier avec les délégués du Collège Evariste Galois du 9 février 2012 (438,4 Ko)
- du 14 décembre au 2 décembre 2011 (collège Evariste Galois) et du 14 novembre au 16 décembre 2011 (centre international de séjour de Paris Kellermann) Exposition sur le projet présentée dans deux lieux différents pour permettre un meilleur accueil aux visiteurs ; visites commentées au collège Evariste Galois pendant toute la durée de l’exposition.
- le 13 décembre 2011: Réunion publique de lancement de la concertation Compte-rendu Réunion publique du 13 décembre 2011 (305 Ko)
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