Bail réel solidaire : à partir du 3 septembre, 122 logements neufs commercialisés à 5000 €/m2 en moyenne
Mise à jour le 03/09/2026
En recherche d'un logement neuf dans les 14e, 18e ou 19e arrondissements ? À partir du 3 septembre, la Foncière de la Ville de Paris ouvre progressivement les candidatures pour devenir propriétaire d'un des 122 nouveaux logements disponibles en bail réel solidaire.
Devenir propriétaire d'un logement neuf à un prix très inférieur à celui du marché, c'est possible grâce au bail réel solidaire ! Ce dispositif, accessible aux ménages sous conditions de ressources, continue sa montée en puissance dans la capitale. À partir du 3 septembre, 122 nouveaux logements seront progressivement commercialisés par la Foncière de la Ville de Paris à un prix moyen de 5000 €/m2. Ces logements sont répartis dans six adresses des 14e, 18e et 19e arrondissements.
Comment fonctionne le bail réel solidaire ?
Le principe de ce dispositif repose sur la dissociation économique entre le foncier et le logement :
- l'acquéreur achète le logement ;
- le terrain reste la propriété d'un organisme foncier solidaire, ce qui permet de préserver durablement le caractère abordable des logements.
En contrepartie, le propriétaire verse une redevance mensuelle modérée pour l’occupation du terrain. Le bail réel solidaire s’adresse aux ménages qui souhaitent acheter leur résidence principale et dont les revenus respectent les plafonds légaux du dispositif.
20 logements avenue de la Porte de la Villette (19e)
Ouverture des candidatures le 3 septembre
Ces logements neufs se trouvent au sein d'un immeuble mixte accueillant également une résidence étudiante, des logements familiaux sociaux et intermédiaires ainsi que des locaux d'activités en rez-de-chaussée. Tous ces appartements (3 logements deux-pièces et 17 logements trois-pièces) bénéficient d'un jardin d'hiver grâce à une loggia fermée et une double orientation.
10 logements rue Armand Carrel (19e)
Ouverture des candidatures le 16 septembre
Dans cette construction neuve de six étages, avec cour intérieure et toit entièrement végétalisé, les appartements (5 trois-pièces, 2 quatre-pièces et 3 cinq-pièces en duplex) bénéficient tous de larges baies vitrées, le tout à quelques encablures du parc des Buttes-Chaumont.
15 logements rue Lamarck (18e)
Ouverture des candidatures le 25 septembre
Ces logements neufs (du deux-pièces au quatre-pièces) se trouveront dans un ancien garage des années 1920 totalement transformé ! Ils bénéficieront de vues dégagées, notamment sur un jardin. Le tout dans un immeuble associant logements, activités de service et d'hôtellerie.
Les appels à candidatures sont ouverts pendant une période comprise entre un et trois mois, selon la taille de l'opération. Les dates précises d'ouverture et de clôture sont indiquées sur la page de chaque commercialisation.
2 logements à Saint-Vincent-de-Paul, lot Lepage (14e)
Ouverture des candidatures le 25 septembre
Situés au sein de l'immeuble Lepage dans le nouveau quartier saint-Vincent-de-Paul (14e), ces deux logements s'intègrent dans le cadre d'un projet d'habitat participatif qui accorde une place particulière à l'implication des habitants dans la conception de leur cadre de vie.
35 logements à Hébert, lot F (18e)
Ouverture des candidatures le 4 octobre
Au sein de ce quartier en pleine transformation, le bâtiment F est entièrement dédié à l'accession en bail réel solidaire. Organisé autour d'un jardin en cœur d'îlot pensé pour favoriser la fraîcheur, la biodiversité et la qualité du cadre de vie, ce bâtiment s'élève à onze étages côté voies ferrées et redescend à trois étages côté square Hébert. De quoi favoriser l'apport de lumière naturelle dans les logements et dégager de nombreuses vues. Grâce à des halls traversants, les 35 logements disponibles relient la promenade du Faisceau au square Hébert.
40 logements boulevard Ney (18e)
Ouverture des candidatures le 4 octobre
Au sein d'un immeuble accueillant également des commerces et une résidence étudiante avec un accès indépendant, les logements disponibles iront du deux-pièces au cinq-pièces. Pensés pour privilégier la lumière et les espaces extérieurs, ils disposeront d'une double orientation ou seront traversants.
Comment postuler ?
Pour postuler, rendez-vous sur le site de la Foncière de la Ville de Paris et sélectionnez l'opération qui vous intéresse.
Vous pourrez alors vérifier votre éligibilité au bail réel solidaire. Si vous remplissez les conditions requises, vous pourrez ensuite accéder à la plateforme de candidature et compléter directement votre dossier en ligne.
À l'issue de chaque appel à candidatures, une commission de sélection indépendante se réunit pour examiner les dossiers et sélectionner les ménages les mieux classés selon une grille de cotation.