Transformation en cours à la Villa d’Este (13e)

Focus

Mise à jour le 15/07/2025

Villa d'Este 13e
Crédit photo : Christophe Jacquet / Ville de Paris

Sommaire

Situé dans le 13e arrondissement, ce secteur a fait partie de l’opération "Italie" réalisée dans les années 1970. La Ville de Paris, en lien avec le conseil syndical et le syndic de la copropriété, souhaite réaménager le périmètre Villa d’Este, caractéristique d'un urbanisme sur dalle, pour requalifier les espaces ouverts au public et créer un nouvel espace vert.

Le projet

Villa d’Este constituait l’un des trois secteurs du Grand Projet de renouvellement urbain (GPRU) du 13e arrondissement avec les Olympiades et la place de Vénétie. Ce projet se situe à l’articulation de deux secteurs qui ont beaucoup évolué : la place de Vénétie, rénovée en 2018, et la dalle des Olympiades, dont le dernier accès sud au niveau de la Rue Regnault est en cours d’étude.
Après plusieurs années de concertation et d'étude urbaine, le projet se poursuit avec l'acquisition par la Ville de Paris d'un lot du jardin de la copropriété en juillet 2024.
Dans le même temps, la Ville s’est dotée d’un Pacte parisien pour les quartiers populaires qui traduit l’ambition de « faire plus, faire mieux et faire ensemble » pour ces quartiers. Le secteur Masséna/Villa d’Este est alors intégré dans la nouvelle géographie comme quartier populaire bénéficiant d’une action renforcée des pouvoirs publics.
Ainsi, dans la continuité des transformations engagées dans les deux secteurs limitrophes, un projet d'aménagement est à l'étude pour la création d'une grande clairière fleurie au cœur de Villa d'Este. Cette initiative vise à enrichir la biodiversité locale grâce à la plantation d'arbustes, de vivaces et de plantes grimpantes et permettra de préfigurer un programme d'activités qui pourrait être retenu dans le cadre du réaménagement du périmètre Villa d'Este.
2 scénarii ont été étudiés pour être proposés aux résidents de la copropriété :

Les objectifs

L'étude a permis de mieux définir les besoins du secteur :
  • Réaménager les cheminements et les accès
  • Traiter les pieds d’immeubles des 3 bâtiments de logement et le parvis du centre commercial
  • Créer une prairie centrale fleurie et arborée entre 3 200 et 4 000 m² en partie sur la dalle

Le calendrier

  • Septembre 2024 : Travaux de sécurisation dans le jardin et mobilisation des associations locales pour réfléchir à des usages
  • 30 Novembre 2024 : Evènement et animations dans le jardin en présence des associations locales et des services de la Ville de Paris
  • 2024-2026 : Acquisition par la ville du terrain appartenant à la copropriété au sud du jardin
  • 2025-2028 : Désignation de l’équipe de maîtrise d’œuvre et réalisation des études techniques
  • 2027-2029 : Démarrage des travaux
  • 2030 : Livraison

L'historique

Le 07 juillet 2024, la Ville de Paris a acquis le lot 10 700 du jardin de la copropriété d’une superficie de 2 383 m².
Les études techniques continuent : étude pollution, diagnostics phytosanitaires des arbres existants.
L’Equipe de Développement Local (EDL), la Direction des Espaces Verts et de l’Environnement (la DEVE) et la Direction de l’Urbanisme (DU) de la Ville de Paris étudient un usage temporaire en lien avec les besoins et souhaits des habitants pour ouvrir au public ce jardin et permettre de préfigurer un programme d’activités qui pourrait être retenu dans le cadre du réaménagement du périmètre Villa d’Este.

De 2022 à 2023, une étude urbaine pour préfigurer le projet de jardin public et les réaménagements des circulations du périmètre Villa d’Este a été confiée à l’Agence Quintet. Cette étude a permis de travailler un projet partagé en associant la population et les acteurs du quartier à chacune des 3 étapes du projet lors de comités de suivi :
- 20 avril 2022 (état des lieux)
- 28 septembre 2022 (propositions)
- 17 novembre 2023 (préfiguration)

En 2021, après l’interruption imposée par la crise du COVID, une restitution aux résidents de la copropriété et aux acteurs du quartier de ces deux années de travail s’est faite grâce à une exposition sur rue et pieds d’immeubles du 15 au 21 juin 2021.

La Ville de Paris et la Mairie du 13e arrondissement ont initié une concertation dès 2019 avec L’APUR et Ville Ouverte sur les espaces extérieurs de Villa d’Este et l’articulation avec le projet du jardin de la dalle d’Ivry au cours de 3 ateliers :
- Atelier 3 : le 4 février 2020 : Téléchargez le compte rendu
- Atelier 2 : le 4 décembre 2019 : Téléchargez le compte rendu
- Atelier 1 : le 27 septembre 2019 : Téléchargez le compte rendu
- Un rendez-vous a été organisé le 27 juin 2019 à partir de 17h00 au 12 villa d’Este, au pied de la Tour Atlas, 75013 Paris. Téléchargez l'invitation, Téléchargez le compte rendu