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Projet 18e – Porte Montmartre, secteur Binet
Mise à jour le 30/01/2020
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Le secteur Binet, situé dans le quartier de la porte Montmartre, sur une emprise de 2,7 hectares, en limite de la commune de Saint-Ouen, constitue l’un des sites prioritaires composant le Grand Projet de Renouvellement Urbain, engagé depuis 2004.
Le projet du secteur Binet
La mutation de ce secteur s’est articulée autour de la démolition de la tour Montmartre en bordure du périphérique et des équipements existants vétustes. Cette opération-tiroir complexe, avec le maintien en fonctionnement des équipements, s’est doublée de la restructuration du groupe scolaire Binet.
Cette opération de restructuration urbaine, en cours d’achèvement, a permis de désenclaver l’îlot par la réalisation d'une voie nouvelle, tout en répondant aux attentes en matière de logements, d’équipements et d’activités, apportant une mixité fonctionnelle à la porte Montmartre. L’opération d’aménagement fut confiée en 2006 à Paris Habitat.
Les objectifs
Rappel des objectifs du projet de renouvellement urbain du secteur Binet :
- Transformer le cadre de vie des habitants, par une opération urbaine de démolition-reconstruction ;
- Renforcer la vie sociale et l’animation du quartier, par la diversification des programmes, (logements différenciés, nouveaux services, locaux d’activités) et la mixité fonctionnelle ;
- Désenclaver le cœur d’îlot par la création d’une voie nouvelle, desservant les différents programmes et développer des parcours adaptés aux usagers.
Le programme
Les logements :
- Construction d’un ensemble de 84 logements dont 68 en compensation de la démolition de la tour Montmartre, avec la reconstruction des équipements sur l’avenue de la porte Montmartre ;
- Construction de 50 logements dont 15 en compensation, dans deux bâtiments donnant sur la voie nouvelle, avec de nouveaux services en rez-de-chaussée ;
- Construction d’un immeuble de 26 logements, en cœur d’îlot.
Les équipements et les services :
- Relocalisation de la nouvelle crèche à l’angle du mail Huchard et de l’avenue de la porte Montmartre;
- Reconstruction des équipements Binet : la bibliothèque Jacqueline de Romilly, le centre d’animation Binet, le centre social «La Maison Bleue» et le centre multi-accueil;
- Création d’une PMI et d’un cabinet dentaire de 3 sièges dentaires;
- Création d’une salle polyvalente en face des écoles, à destination des habitants;
- Reconstruction et agrandissement de l’école maternelle Binet;
- Réhabilitation des deux écoles élémentaires Binet.
L'emploi :
- Construction d’un immeuble d’activités qui sera occupé par la Société des nouvelles éditions indépendantes à l'angle de la voie nouvelle et formant barrière contre le bruit du périphérique;
- Construction d’un hôtel de tourisme, avec bureaux et centre de formation liés à l’hôtel et brasserie donnant sur l’entrée de la voie nouvelle;
- Deux petits locaux commerciaux en cœur d’îlot.
L'espace public :
- Création d’une voie nouvelle en angle, de 200 m de long, pour desservir l’îlot;
- Création d’une placette contiguë à la voie nouvelle et desservant les écoles et le square;
- Réaménagement de l’avenue de la porte Montmartre et requalification des trottoirs.
Le calendrier
L’opération Binet se décompose en trois phases de travaux :
- 2020 : 26 logements et commerce (Association Foncière Logement / Interconstruction promoteur / Archi 5 Prod architecte)
- 2018 : Remise à la Ville de la voie nouvelle Maurice Grimaud et de la place Françoise Dorliac
- 2018 : Hôtel 4*, bureaux SEH, formation et brasserie 7 100 m² (Société Européenne d’Hôtellerie, maîtrise d’ouvrage / Spie Batignolles promoteur / ECDM Combarel et Marrec architecte)
- 2018 : Bureaux (Nouvelles Éditions Indépendantes), 7 000 m² (RIVP / Zundel et Cristea, architecte) et salle polyvalente
- 2018 : Remise à la Ville de la voie nouvelle Maurice Grimaud et de la place Françoise Dorliac
- 2018 : Hôtel 4*, bureaux SEH, formation et brasserie 7 100 m² (Société Européenne d’Hôtellerie, maîtrise d’ouvrage / Spie Batignolles promoteur / ECDM Combarel et Marrec architecte)
- 2018 : Bureaux (Nouvelles Éditions Indépendantes), 7 000 m² (RIVP / Zundel et Cristea, architecte) et salle polyvalente
- 2016 : 50 logements, PMI et cabinet dentaire (Paris Habitat/ Kempe Thill architecte)
- 2015 : démolition de la tour Montmartre (Paris Habitat)
- 2014 : École maternelle et rénovation du groupe scolaire Binet (Defrain et Souquet, architecte) ;
- 2014 : ouverture à la circulation de la voie nouvelle provisoire (Paris Habitat)
- 2013 : 84 logements et équipements (Paris Habitat, Atelier 3 Babin Renaud architecte)
- 2011 : Crèche Binet (Paris Habitat / Beal et Blanckaert architecte) sur le mail Huchard ;
- 2010 : Bibliothèque provisoire et premières démolitions, installation du carré des Biffins
La concertation
La création de la voie nouvelle, nécessaire au désenclavement du site et à la desserte des programmes, a fait l’objet d’une concertation en 2011, puis une enquête publique de type « Bouchardeau » en 2012.
Consulter l’exposition présentée en mairie du 18e (format PDF : 4,94 Mo)
Délibération du 7 février 2011 : objectifs de la concertation sur l’îlot Binet (DU-11-0030)
Délibération du 21 juin 2011 : bilan de la concertation sur l’îlot Binet (DU-11-181)
Les acteurs
Maîtrise d’ouvrage : Ville de Paris, Paris Habitat, RIVP, SEH, AFL
Aménageur : Paris Habitat,
Maîtrise d’œuvre urbaine : Atelier CHOISEUL architecte (F. Crepu) et ARPENTERE paysagiste
En savoir plus
Délibération du 20 juin 2012 : déclaration de projet sur l’îlot Binet (DU-12-149)
Délibération du 14 décembre 2005 : lancement de l'opération Binet, porte Montmartre (DU-05-212)
Binet lettre d'info, Paris Habitat aménageur : juillet 2009 (format PDF : 2,82 Mo)
Consultez le GPRU Montmartre Clignancourt Poissonniers
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