18e - ZAC Pajol

Le projet de la ZAC Pajol

Située le long du réseau ferré de la gare de l’Est dans le 18e arrondissement, la ZAC Pajol, aujourd’hui terminée, couvre une ancienne friche ferroviaire de 3 hectares. Dans un souci de conservation du patrimoine, les bâtiments existants ont été réutilisés et transformés en équipements afin de compléter les constructions nouvelles. Ainsi, la halle restructurée accueille, le long d’une vaste esplanade publique, une auberge de jeunesse de 330 lits, une bibliothèque ultra moderne riche de 30 000 ouvrages, des commerces, une salle de spectacles et est agrémentée d’un jardin couvert. Les deux bâtiments des anciennes Messageries ont été transformés, l’un en un collège de 20 classes accueillant près de 600 élèves depuis la rentrée 2010 et l’autre, en un IUT accueillant 500 étudiants de Paris VII depuis la rentrée 2014/2015. Le programme est complété par un centre sportif, un pôle d’entreprises, et près de 9 000 m² d’espaces végétalisés ouverts et couverts.

Ce site est l’un des premiers écoquartiers parisiens mixant les fonctions d’usage. L’ensemble des projets architecturaux correspond à la norme H.Q.E. (Haute Qualité Environnementale). L’énergie solaire y est favorisée par l’installation de 3 500 m² de panneaux photovoltaïques couvrant le toit de la halle Pajol qui devient la plus grande centrale solaire photovoltaïque urbaine en France. Des systèmes performants de récupération des eaux pluviales permettent d’assurer une meilleure gestion de l’eau.

Le programme

- Une esplanade publique de 4 000 m² ;

- Des espaces verts ouverts et couverts répartis sur 9 000 m² ;

- La réhabilitation de la halle Pajol accueillant une auberge de jeunesse de 330 lits, une bibliothèque de 1 100 m², une salle de spectacles de 180 places, des locaux d’activité (1000 m² de commerces et bureaux) ;

- La réhabilitation du bâtiment des messageries abritant un collège de 20 classes (600 élèves) et un IUT de trois départements ;

- La construction neuve d’un centre sportif de 4 000 m² comprenant une salle omnisport, une salle d’arts martiaux, un espace de remise en forme et un lieu d’accueil innovant ;

- La construction d’un pôle d’entreprises baptisé Green One de 5 200 m² avec un commerce en rez-de-chaussée.

Les acteurs

Aménageur : SEMAEST

Maîtrises d’ouvrage : Ville de Paris, SEMAEST, ALTAREA COGEDIM, Département de Paris, Région Ile-de-France

Maîtrises d’œuvre : Agence Galiano-Simon (architecte coordonnateur de la ZAC et concepteur des espaces publics), Jourda Architectes (halle), Agence Lin - Finn GEIPEL et Giulia ANDI (pôle d’entreprises), Ateliers 2,3,4 - Bolze et Rodriguez-Pages (collège), Brisac - Gonzalez Architects (centre sportif), Brossy et Associés (I.U.T.)

Le calendrier

2014 : achèvement de l’IUT ; ouverture du jardin de proximité devant l’IUT et fin de l’opération.

2013 : livraison de la halle Pajol et mise en service de la centrale photovoltaïque ; aménagement de l’esplanade Pajol ; ouverture du jardin public autour de la halle

2012 : livraison du centre sportif et inauguration du gymnase par le Maire de Paris ; inauguration de Green One par le Maire de Paris

2011 : dépôt et délivrance du permis de construire de l’I.U.T. ; démarrage des travaux de la halle ; livraison du pôle d’entreprises Green One

2010 : délivrance du permis de construire pour la réhabilitation de la halle ; début des travaux de l’équipement sportif ; début des travaux du pôle d’entreprise Green One ; ouverture du collège et inauguration par le Maire de Paris

2009 : dépôt du permis de construire pour la réhabilitation de la halle ; délivrance du permis de construire pour le centre sportif ; construction du réseau et de la sous-station de chauffage urbain C.P.C.U.

2008 : dépôt et délivrance du permis de construire pour le pôle d’entreprises ; dépôt du permis de construire pour le centre sportif

2006 : démarrage des chantiers de déconstruction de la halle et préparation du terrain ; délivrance du permis de construire du collège

2004 : Conseil de Paris : création de la ZAC Pajol (DU 2003-0156) ; signature de la convention publique d’aménagement avec la SEMAEST


En savoir plus

Délibération du Conseil de Paris DU 2003-0156

Lien vers la SEMAEST

Lien vers l’IUT Paris Jussieu

Dernière mise à jour le lundi 3 octobre 2016
Crédit photo : © Jacques Leroy / Mairie de Paris

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