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Projet 18e – Porte Montmartre, secteur Binet

Mise à jour le 17/01/2019
Le secteur Binet, situé dans le quartier de la porte Montmartre, sur une emprise de 2,7 hectares, en limite de la commune de Saint-Ouen, constitue l’un des sites prioritaires composant le Grand Projet de Renouvellement Urbain, engagé depuis 2004.

Le projet du secteur Binet

Binet logements porte de montmartre.jpg
DU @Jacques Leroy
La mutation de ce secteur s’est articulée autour de la démolition de la tour Montmartre en bordure du périphérique et des équipements existants vétustes. Cette opération-tiroir complexe, avec le maintien en fonctionnement des équipements, s’est doublée de la restructuration du groupe scolaire Binet.
Cette opération de restructuration urbaine, en cours d’achèvement, a permis de désenclaver l’îlot par la réalisation d'une voie nouvelle, tout en répondant aux attentes en matière de logements, d’équipements et d’activités, apportant une mixité fonctionnelle à la porte Montmartre. L’opération d’aménagement fut confiée en 2006 à Paris Habitat.

Les objectifs

Rappel des objectifs du projet de renouvellement urbain du secteur Binet :
- Transformer le cadre de vie des habitants, par une opération urbaine de démolition-reconstruction ;
- Renforcer la vie sociale et l’animation du quartier, par la diversification des programmes, (logements différenciés, nouveaux services, locaux d’activités) et la mixité fonctionnelle ;
- Désenclaver le cœur d’îlot par la création d’une voie nouvelle, desservant les différents programmes et développer des parcours adaptés aux usagers.

Le programme

Binet PLAN AXONO.jpg
DU SCC

Le logement :

- Construction d’un ensemble de 84 logements dont 68 en compensation de la démolition de la tour Montmartre, avec la reconstruction des équipements sur l’avenue de la porte Montmartre ;
- Construction de 50 logements dont 15 en compensation, dans deux bâtiments donnant sur la voie nouvelle, avec de nouveaux services en rez-de-chaussée ;
- Construction d’un immeuble de 26 logements, en cœur d’îlot.

Les équipements et les services :

- Relocalisation de la nouvelle crèche à l’angle du mail Huchard et de l’avenue de la porte Montmartre;

- Reconstruction des équipements Binet : la bibliothèque Jacqueline de Romilly, le centre d’animation Binet, le centre social «La Maison Bleue» et le centre multi-accueil;
- Création d’une PMI et d’un cabinet dentaire de 3 sièges dentaires;
- Création d’une salle polyvalente en face des écoles, à destination des habitants;
- Reconstruction et agrandissement de l’école maternelle Binet;
- Réhabilitation des deux écoles élémentaires Binet.
Binet école.jpg
Ville de Paris@Christophe Jacquet

L'emploi :

- Construction d’un immeuble d’activités qui sera occupé par la Société des nouvelles éditions indépendantes à l'angle de la voie nouvelle et formant barrière contre le bruit du périphérique;
- Construction d’un hôtel de tourisme, avec bureaux et centre de formation liés à l’hôtel et brasserie donnant sur l’entrée de la voie nouvelle;
- Deux petits locaux commerciaux en cœur d’îlot.

L'espace public :

- Création d’une voie nouvelle en angle, de 200 m de long, pour desservir l’îlot;
- Création d’une placette contiguë à la voie nouvelle et desservant les écoles et le square;
- Réaménagement de l’avenue de la porte Montmartre et requalification des trottoirs.
Binet voie nouvelle.jpg
Ville de Paris@Christophe Jacquet

Le calendrier

L’opération Binet se décompose en trois phases de travaux :

Binet 3 : 2016 à 2019 :

- 2020 : 26 logements et commerce (Association Foncière Logement / Interconstruction promoteur / Archi 5 Prod architecte)
- 2018 : Remise à la Ville de la voie nouvelle Maurice Grimaud et de la place Françoise Dorliac
- 2018 : Hôtel 4*, bureaux SEH, formation et brasserie 7 100 m² (Société Européenne d’Hôtellerie, maîtrise d’ouvrage / Spie Batignolles promoteur / ECDM Combarel et Marrec architecte)
- 2018 : Bureaux (Nouvelles Éditions Indépendantes), 7 000 m² (RIVP / Zundel et Cristea, architecte) et salle polyvalente

Binet 2 : 2014 à 2016

- 2016 : 50 logements, PMI et cabinet dentaire (Paris Habitat/ Kempe Thill architecte)

- 2015 : démolition de la tour Montmartre (Paris Habitat)

- 2014 : École maternelle et rénovation du groupe scolaire Binet (Defrain et Souquet, architecte) ;

- 2014 : ouverture à la circulation de la voie nouvelle provisoire (Paris Habitat)

Binet 1 : 2009 à 2013

- 2013 : 84 logements et équipements (Paris Habitat, Atelier 3 Babin Renaud architecte)

- 2011 : Crèche Binet (Paris Habitat / Beal et Blanckaert architecte) sur le mail Huchard ;

- 2010 : Bibliothèque provisoire et premières démolitions, installation du carré des Biffins

La concertation

La création de la voie nouvelle, nécessaire au désenclavement du site et à la desserte des programmes, a fait l’objet d’une concertation en 2011, puis une enquête publique de type « Bouchardeau » en 2012.
Délibération du 7 février 2011 : objectifs de la concertation sur l’îlot Binet (DU-11-0030)
Délibération du 21 juin 2011 : bilan de la concertation sur l’îlot Binet (DU-11-181)

Les acteurs

Maîtrise d’ouvrage : Ville de Paris, Paris Habitat, RIVP, SEH, AFL
Aménageur : Paris Habitat,
Maîtrise d’œuvre urbaine : Atelier CHOISEUL architecte (F. Crepu) et ARPENTERE paysagiste

En savoir plus

Délibération du 20 juin 2012 : déclaration de projet sur l’îlot Binet (DU-12-149)
Délibération du 14 décembre 2005 : lancement de l'opération Binet, porte Montmartre (DU-05-212)
Binet lettre d'info, Paris Habitat aménageur : juillet 2009 (format PDF : 2,82 Mo)

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