Partager sur Facebook | Partager sur Twiter | Partager | Imprimer | A+ | A- | A=Qu'est-ce que le plan local d'urbanisme ?

[31/10/2011]

Le plan local d'urbanisme (PLU) est à la fois un document d'urbanisme réglementaire et un véritable projet de ville.

La loi relative à la solidarité et au renouvellement urbains (S.R.U.) du 13 décembre 2000 a réformé en profondeur l'approche publique de l'évolution et de l'aménagement des villes.

Un plu est d'une part un document stratégique. Il comporte, comme un schéma directeur, des orientations sur l'évolution de la ville à l'horizon de 10 à 15 ans. Il est d'autre part un document réglementaire : il régit l’évolution des parcelles, notamment à travers l'instruction des permis de construire et de démolir.

C'est en quelque sorte un "projet de ville", accompagné des règles sur lesquelles se fondent les décisions publiques et privées en matière d'urbanisme.

De quels documents se compose le plan local d'urbanisme ?

Le PLU comprend trois parties :

- le rapport de présentation expose notamment le diagnostic sur la situation parisienne, en particulier en termes urbains ; il analyse l'état actuel de l'environnement,

- le projet d'aménagement et de développement durable (P.A.D.D) définit les orientations d'urbanisme à long terme et les aménagements retenus par la commune,

- le règlement applique concrètement les orientations du projet par des règles générales déclinées localement.

Où s'applique le PLU ?

La réglementation s'applique à l'ensemble du territoire parisien, avec un régime spécifique pour les deux secteurs sauvegardés parisiens (Le Marais et une partie du 7ème arrondissement).

Comment a été élaboré le PLU ?

L'élaboration s'est faite en deux grandes phases :

L'élaboration

Elle a été menée en association avec un certain nombre de partenaires institutionnels, notamment l'Etat et la Région d'Ile-de-France ainsi qu'avec la société civile et le public à travers la mise en place d'une concertation.

L'approbation

A l'issue de ces consultations, le projet de PLU a été soumis à l'approbation définitive du conseil de Paris.
Les nouvelles dispositions du plan local d'urbanisme approuvées sont applicables depuis le 1er septembre 2006.

Quelles sont les grandes lignes du projet de ville ?

Le PLU s'articule autour de trois objectifs indissociables :

· Améliorer le cadre de vie de tous les Parisiens, en l'intégrant dans une conception de développement durable de l'urbanisme :

- diminuer les nuisances quotidiennes de toute nature (pollutions de l'eau, de l'air et des sols, bruit),
- défendre une nouvelle conception de la ville en matière de déplacements,
- réaliser davantage d'espaces verts,
- préserver le patrimoine architectural et urbain.

· Réduire les inégalités pour un Paris solidaire :

- mettre en œuvre une nouvelle politique de l'habitat offrant une meilleure mixité sociale,
- créer des équipements de proximité,
- adapter le temps de la ville aux temps qui rythment la vie des citadins (temps de travail, parental, de consommation, de déplacement et de loisirs),
- défendre le commerce de proximité et la diversité commerciale.

· Développer la coopération intercommunale et affirmer les fonctions de Paris métropole au cœur de son agglomération :

- couverture sur certaines portions du boulevard périphérique,
- aménagement des portes de Paris,
- réalisation d' un tramway sur le boulevard des Maréchaux,
- développement économique de nouveaux secteurs, en liaison avec les communes limitrophes.
- développement de programmes participant au rayonnement intellectuel et culturel de la capitale : création de pôles universitaires importants à Paris-Rive-Gauche et dans le nord-est parisien (le plan Universités pour le 3ème Millénaire).

Le PLU s'harmonise avec les autres documents stratégiques pour l'aménagement du territoire

Il s'harmonise avec le programme local de l'habitat et le plan de déplacements urbains.