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Demain
[30/06/2014]

La bourse des locaux vacants recense les locaux en pied d’immeuble mais aussi ceux en hôtels d’entreprises. Ils offrent des surfaces de 30 m² à 200 m² et des loyers annuels à partir de 100 euros le m² hors taxes, hors charges.

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Des locaux situés en pied d'immeubles
Ils offrent des surfaces de 30 m² à 200 m² et des loyers annuels à partir de 100 euros le m² hors taxes, hors charges.

Les locaux en pieds d’immeubles sont destinés à divers types d’activités : commerces, TPE, PME-PMI, professions libérales, associations (de préférence à vocation économique).
Une mise à jour régulière permet de répondre aux demandes de créateurs d'entreprises à la recherche de locaux avec précision et rapidité.

Actuellement à louer:

LOCAL COMMERCIAL PARIS 19e - 403 m²
Angle Boulevard Mac Donald / Quai de la Charente
Loyer annuel (HT/HC) : 113.646 €

DÉSIGNATION DES BIENS

Le local sera à usage de commerce, en 1 ou 2 volume, d’une superficie utile d’environ 403 m² situé au rez-de-chaussée, y compris une mezzanine. Le terrain est situé à l'angle du boulevard Mac Donald / quai de la Charente à Paris 75019.

Le local sera livré "Brut de Béton", fluides en attente, les aménagements intérieurs sont à la charge du preneur, les vitrines seront installées par le bailleur.

Le présent bail sera conclu pour une durée de neuf années entières et consécutives qui commenceront à courir le jour de la livraison du local objet des présentes dont les travaux débuteront au 3ème trimestre 2013 pour une livraison prévisionnelle pour octobre 2015 (hors causes légitimes de suspension de délais et/ou cas de force majeure), pour se terminer 9 (neuf) années plus tard.

LOYER ET CHARGES


Le loyer  de 282€/m2 utile HT/HC, soit un loyer annuel de 113.646 € HT/HC.

Auquel il convient de rajouter

- TFPB  5.400€
- OM 2.365€
- EAU FROIDE 230€ (varie selon l'activité)

Soit Loyer annuel charges comprises de 121 641 € pour 403 m²

ORGANISME A CONTACTER :

Contact : M. Hervé Le Chanu
Téléphone : 01 75 77 03 86
Courriel : hlechanu@groupesni.fr

 Des locaux en hôtels d'entreprise

Aux côtés des 26 Pôles d’entreprises que compte Paris, de nouveaux pôles plus spécialisés se constituent en faveur des secteurs d’activité traditionnels et innovants, sur les territoires parisiens relevant du « Grand Projet de Renouvellement Urbain », afin de contribuer à réduire la pénurie de locaux et de proposer de nouvelles surfaces à des prix compétitifs.

Les Hôtels d’Entreprises sont spécialement conçus pour les activités économiques (locaux à partir de 80 m²) :
- Production de hautes technologies (création de logiciels, jeux vidéos, laboratoires …)
- Economie Sociale et Solidaire (associations de production, entreprises d’insertion …)
- Production traditionnelle (imprimerie, métiers d’art, …)

Attention : la configuration de ces locaux n’est généralement pas adaptée aux activités commerciales ainsi qu’aux sociétés ou associations recherchant uniquement des bureaux.

Conditions générales de location
- La signature du bail commercial nécessite un dépôt de garantie par chèque bancaire (suivant les organismes) et éventuellement une caution bancaire.
- Certains locaux neufs peuvent être proposés « brut de béton » et peuvent générer un certain nombre de travaux (ex. aménagement de devantures, installations électriques, plomberie, etc.).
- Les loyers varient en fonction des locaux et des emplacements pour les locaux en pieds d’immeubles.

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Vous avez repéré dans Paris un local commercial mais vous ne savez pas à qui il appartient ?

Contacter l’un des trois Centres des Impôts Fonciers, pour consulter les relevés de matrices cadastrales ou les relevés de propriété ou l’unité foncière c'est-à-dire la référence cadastrale. Cette opération est gratuite.

Pour obtenir une fiche d’immeuble il suffit d’adresser au Centre des Impôts Fonciers un courrier contenant une enveloppe de retour à votre nom et adresse ainsi qu’un chèque de 14 €, à l’ordre du Trésor Public.

- 38 rue de la République Montreuil 93100 :
Paris Nord : 01 49 88 46 21  Arrondissements : 8è 17è 18è
Paris Centre : 01 49 88 46 11 Arrondissements : 1è 2è 3è 4è 9è 10è

- 101 rue de Tolbiac, Paris 13è :
Paris Sud : 01 45 86 67 67  Arrondissements : 5è 6è 13è 14è

- 6 rue Paganini, Paris 20è :
Paris Est : 01 44 64 50 00 Arrondissements : 11è, 12è 19è 20è
Paris Ouest : 01 44 64 52 03 Arrondissements : 7è, 15è 16è

Conservation des Hypothèques : Pour tout Paris
- 6 rue Paganini, Paris 20è : 01 44 64 50 00

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