Le contexte :

Au début des années 2000, la réhabilitation du quartier de la Réunion s'achève. Seul reste encore à rénover le quartier "Fréquel Fontarabie".

Cet îlot se reconnaît à son bâti disparate et souvent dégradé : immeubles modernes et bâtiments faubouriens pittoresques se juxtaposent autour de vastes espaces vides. Le parc de logements s'avère particulièrement vétuste.

Le projet

Une concertation approfondie, autour d'ateliers participatifs, a été menée sur le secteur. Le dialogue entre les habitants du quartier, les associations, les maîtres d'ouvrage et les services techniques de la Ville a permis d'aboutir au projet tel qu'il se présente aujourd'hui.

Il s'agit de résorber l'habitat insalubre en créant des logements répondant aux normes de confort modernes. L'école existante voit sa cour agrandie et rénovée tandis que le secteur se dote d'équipements de proximité (P.M.I, crèche) et de locaux d'activité (notamment un café).

Le terrain situé au centre de l'îlot accueille un espace vert public et des espaces piétonniers. Des constructions nouvelles viennent cotoyer les anciens immeubles réhabilités. Leurs proportions et volumes étudiés permettent de recréer un tissu continu dans l'esprit du faubourg traditionnel autour de l'espace central.

Enfin, l'accent est mis sur de fortes exigences en matière de développement durable et le nouveau quartier devient un éco-quartier exemplaire. Le site a été remarqué lors du concours des éco-quartiers de 2009 pour sa sobriété énegétique.

Zoom sur une réalisation

3/11 passage Fréquel » Photo grand format et infos complémentaires

Plans

» Plan de situation grand format

» Plan de l'opération au format PDF (1,4 Mo)

Fiche technique :

Programme

Secteur d'intervention : 1 ha

- 109 logements dont 75 neufs et 35 en réhabilitation,
- une crèche de 60 berceaux; centre de PMI et locaux d’activités et associatifs,
- un jardin public d'environ 1 000 m2,
- 4 locaux d'activités en rez-de-chaussée des bâtiments de logements,
- une placette desservant les entrées des équipements et passages piétons.

SHON : 10800 m2 environ, dont logements environ 9200m2 en réhabilitation et 4 900 m2 en neuf, crèche PMI 1 000 m2 et PMI 198 m2.

Acteurs

Projet urbain : Eva Samuel, architecte coordonnatrice.
Maîtrise d’ouvrage : Ville de Paris + SIEMP (aménageur du secteur CPA éradication de l’insalubrité).
Constructeurs : SIEMP ; OPAC, Ville de Paris.

Calendrier (mise à jour de février 2011)

1990 : instauration d’un D.P.U.R.
2002 : approbation des objectifs.
2003 : désignation d’une équipe pluridisciplinaire aux missions d’architecte coordinateur et d’animateur de la concertation.
2005 : délibération prévue sur le bilan de la concertation, l’approbation du programme et le lancement de la D.U.P.
2007 : arrêté de D.U.P., permis de lotir, dépôt des premiers permis de construire.
2008 et 2009 : délivrance de quatre permis de construire et dépôt d'un permis de logement.
2009 : début des travaux d'un programme de 17 logements et un local d'activités.
3e trimestre 2010 : livraison des premiers programmes.
[4e trimestre 2013] : fin de l’opération.

Les éléments entre crochets sont prévisionnels.

Mise à jour de mars 2011