Les rapports de l'IGVP - mandature 1995-2001

Les rapports de l'IGVP - mandature 1995-2001

Audit de la SEMIDEP

La SEMIDEP (Société anonyme d'économie mixte immobilière interdépartementale de la région parisienne) a été créée en 1955 à l'initiative du département de la Seine.

Son capital se répartissait entre collectivités publiques pour 54,10 % (Ville de Paris 32,50 % et départements des Hauts de Seine, Seine Saint Denis et Val de Marne) et des actionnaires privés pour 45,90 % (RIVP, SAGI, Chambre de Commerce et d'Industrie de Paris, Crédit municipal de Paris et la Mutuelle du Mans assurance).

La SEMIDEP gérait pour le compte de tiers des programmes immobiliers remis à chaque collectivité en fin de convention.

Son parc immobilier était composé de grands ensembles de type logements économiques en banlieue (Pantin, Stains, Massy, Antony, Bondy nord), des logements sociaux de transit (Fresnes et Saint-Denis) et enfin de logements parisiens appartenant à la Ville de Paris et gérés par la société (Immeubles situés à St André des arts, 6ème, Mont louis, 11ème…).

Les missions de la société étaient :

- de gérer l'ensemble de son patrimoine,
- de rénover et réhabiliter (grands ensembles des années 1950 et 1960).
- de construire : l'essentiel du patrimoine géré à été construit par la SEMIDEP
- équiper (travaux de voirie)

L'audit de la SEMIDEP a révélé une société en crise profonde, tant sur le plan humain, avec un climat social dégradé et des pratiques condamnables en matière de frais généraux, que sur le plan financier et immobilier, avec une société déficitaire dotée d'un parc immobilier disparate, dispersé et vétuste.

Les recommandations principales portaient sur :
- des réformes de structure, avec la réorganisation des services (recherche du moindre coût par la suppression de certains postes de direction, telle la direction de la communication).
- l'éventualité de la fusion de la SEMIDEP avec une autre SEM (sur le modèle de la fusion intervenue de la SEMAVIP-SAEMA-SOPAREMA).
- Ou sa dissolution et la répartition du patrimoine entre les collectivités actionnaires.
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