Le logement social à la conquête de l'ouest

177 logements sociaux vont bientôt voir le jour sur l'ancien site de la gare d'Auteuil, dans le 16e arrondissement. Mercredi 9 septembre, Ian Brossat, l'adjoint à la maire de Paris chargé du logement et de l'hébergement d'urgence, visitait le premier appartement-témoin qui vient juste d'être achevé.

À quelques dizaines de mètres de la Villa Montmorency, dans le très chic quartier d'Auteuil (16e), 177 logements sociaux sortent de terre. Répartis sur deux bâtiments d'une dizaine d'étages (neuf pour celui de Soler et dix pour celui de Ricciotti), ils sont l'œuvre des architectes Rudy Ricciotti et Francis Soler.

Après dix années d'études et de procédures juridiques, les travaux de la première tranche du projet ont pu démarrer à l'été 2014.

Sur le chantier en cours, 70 personnes s'affairent. Ian Brossat qui visite le chantier en compagnie de Roger Madec, le président de Paris Habitat, le bailleur social gestionnaire du projet, en profite pour rappeler que le logement social crée de l'emploi. «Et de l'emploi non délocalisable, en plus!» précise l'adjoint d'Anne Hidalgo.

Si la livraison de ces logements est prévue pour la fin du mois d'octobre 2016, l'avancement du gros œuvre permet d'ores et déjà de constater la parfaite intégration du projet dans le tissu urbain existant.

Sur le tracé de l'ancienne Petite Ceinture, entre la gare d'Auteuil et l'entrée de la promenade champêtre qui mène au jardin du Ranelagh, les deux constructions auront pour trait d'union un vaste espace vert semi-privatif, véritable parc urbain bordant le boulevard de Montmorency sur une largeur de 25 à 45 m.

Un projet à forte valeur symbolique

Côté équipements, une crèche de 66 berceaux viendra compléter l'ensemble.

«La valeur symbolique de ce projet est très forte, explique Ian Brossat. Notre volonté de créer tous les ans de 7.000 à 7.500 logements sociaux va de pair avec notre détermination à rééquilibrer les implantations de ceux-ci sur l'ensemble du territoire parisien».

Nous utiliserons tous les leviers existants pour atteindre l'objectif de 7 000 logements sociaux par an

Ian Brossat,
Adjoint à la Maire de Paris chargé du logement et de l'hébergement d'urgence

Il faut en effet savoir que si un arrondissement comme le 19e ne compte pas moins de 39% de logements sociaux, le 16e, lui, n'en compte que 3,8%. 

«Le centre et l'ouest font partie des lanternes rouges en la matière, rappelle l'adjoint. Notre objectif sur la mandature est donc le doublement du taux de logements sociaux dans cet arrondissement». Et l'élu de préciser: «Tous les leviers disponibles seront mobilisés. La recherche de foncier à bâtir bien sûr, mais aussi la préemption pour laquelle la maire de Paris a sensiblement augmenté le budget dédié, puisqu'on est passé de 85 millions en 2014 à 140 cette année».

Un ensemble de logements accessibles aux personnes en situation de handicap

Cinq appartements ULS (unités de logements et de services) entièrement domotisés permettront à des personnes lourdement handicapées de vivre à cette adresse.

Et sur l'ensemble du projet, neuf logements seront accessibles aux personnes en situation de handicap.

Un projet éco-responsable

Ces immeubles sont en tous points conformes au Plan Climat de la Ville de Paris. La consommation énergétique n’excédera donc pas 50 kWh/m². Paris Habitat a par ailleurs opté pour le chauffage urbain (CPCU) et une isolation des bâtiments par l'extérieur. Les charges liées au chauffage seront donc peu importantes pour les futurs locataires.

Il est également prévu l'installation de 340 m² de panneaux photovoltaïques et 300 m² de toiture végétalisée.

Enfin, un système innovant de récupération des eaux de pluie permettra de moins consommer d'eau pour arroser les jardins.

Des coûts maîtrisés

Le coût total du projet s'élève à 52 millions d'euros, soit 2 300 €/m² TTC, ce qui est le coût moyen des projets immobiliers à Paris et en Petite Couronne.

Et qu'en pense Pierrette, habitante du quartier depuis plus d'un demi-siècle ?

Pierrette, ancienne comédienne, est une jeune et bouillonnante octogénaire. Boulevard Suchet, devant les palissades du chantier, elle accepte de répondre à nos questions.

Vous connaissez bien le quartier?

J'habite le 16e depuis 1961. D'abord avenue Mozart et puis plus tard ici, boulevard Suchet. J'ai connu la Petite Ceinture. Je prenais souvent le train à la gare d'Auteuil pour aller me promener aux Batignolles.

Savez-vous quel est le projet en cours de réalisation qui s'élève ici?

Oui, bien sûr, j'habite le boulevard Suchet. Ce sont des HLM. C'est nouveau par ici...

Et qu'en pensez-vous?

Moi, à titre personnel, ça ne me dérange pas. Après tout, il faut bien des logements pour tout le monde!

Il y aura de nouveaux espaces verts, une bibliothèque et une crèche de 66 places...

Oui, j'ai appris ça. Une crèche... Génial! ça va revitaliser le quartier et moi j'adore les enfants! J'ai hâte de voir arriver les bambins!

Dernière mise à jour le lundi 25 janvier 2016
Crédit photo : © François Grunberg / Mairie de Paris

Paris j'écoute

Vous avez une question à poser, une remarque à faire ou une expérience à raconter ? Exprimez-vous ci-dessous, des experts de la Mairie de Paris vous répondront personnellement.

Restez connecté

La newsletter

Chaque semaine, recevez l’essentiel de Paris pour savoir tout ce qu’il se passe dans la capitale.

Je m'abonne

Paris j'écoute

11h5712h56
@roualloche
@Parisjecoute Comment peut-on accéder au plan de déplacement de Paris ?
@Parisjecoute

@rouallo Bonjour, vous le trouverez ici : http://ow.ly/4mIVUC Bonne journée !

17h1916h39
@mlauribault
@Paris Où se situent les nouveaux espaces verts ? Merci.
@Parisjecoute

@mlauribault Bonjour, Vous trouverez tous les détails sur les nouveaux espaces verts ici : http://ow.ly/10Ctk8 Bonne journée.

14h814h53
@Djackbroute
@Parisjecoute Bjr, ou est-il possible d'avoir des données concernant l'estimat° du trafic routier à long terme dans certaines rues de Paris?
@Parisjecoute

@Djackbroute Bonjour, il est possible que cette page du site de la Préfecture réponde à votre demande : http://ow.ly/10C9PR

10h5713h1
@nicostewz
@Paris Bonjour, savez-vous si l'affiche de l'inauguration de la Canopée est dispo qqe part?
@Parisjecoute

@nicostewz Bonjour, il n'y en a malheureusement plus. Bonne journée ! cc @Paris