Comment ouvrir une chambre d'hôtes à Paris ?

Chambre d'hôtes mode d'emploi

foire aux questions

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Cette « foire aux questions » s’adresse à des Parisiens qui aiment recevoir, parient sur la confiance et ne ménagent pas leurs efforts pour rendre la vie agréable à leurs visiteurs (petit-déjeuner maison, literie irréprochable, maison impeccable…).

Si vous vous sentez prêts pour cette aventure passionnante... Suivez le guide !

Qui peut être hôte à Paris ?
Tout Parisien qui accepte d’accueillir personnellement des visiteurs à la nuitée dans sa résidence principale et d’offrir une ou plusieurs chambres indépendantes et confortables, petit-déjeuner compris.

Et si je souhaite profiter de la marque Hôtes Qualité Paris ?

Vous devez alors faire appel aux professionnels signataires de la charte de qualité. Ils ont tous leur propre mode de fonctionnement, à vous donc de choisir celui qui correspond à vos attentes. Le professionnel viendra visiter votre chambre et s’assurer qu’elle correspond bien à la définition parisienne. Il en fera ensuite la promotion sous la marque Hôtes Qualité Paris.

Cette activité est-elle compatible avec mon métier actuel ?

Tout à fait. Mais il vous faudra être disponible pour vos visiteurs à leur arrivée, à leur départ, pour le petit-déjeuner et pour les moments de discussion et d’échanges. Quelle différence entre une location meublée et une chambre d’hôtes ? L’accueil ! Ici, l’hôte reçoit en personne son visiteur à son domicile personnel, lui confie sa clé et prépare un petit-déjeuner maison à la table familiale...

Dois-je vraiment confier mes clés à un(e) inconnu(e) ?
Oui. Votre visiteur pourra ainsi vagabonder dans la ville, sans avoir à donner d’heure de retour. Et n’oubliez pas que, certes, vous leur confiez votre clé mais eux vous confient leurs affaires…

Aïe ! Je ne parle pas anglais, juste quelques bribes d’allemand...
Attention ! Un hôte sélectionné Hôtes Qualité Paris doit vraiment posséder quelques notions d’anglais car nos amis Britanniques et Américains arrivent bons premiers pour visiter Paris et sont adeptes des « bed and breakfast », ces chambres d’hôtes à l’anglaise, qu’ils ont popularisés un peu partout dans le monde.

Faut-il une salle de bains indépendante ?
Une salle de douche ou salle de bains indépendante est préférable pour que vos hôtes se sentent à l’aise. Mais vous pouvez aussi partager votre salle de bains à condition qu’elle soit d’une propreté irréprochable.
Évidemment, vous en tiendrez compte en fixant votre prix …

Qui assure l’intendance ?
Vous ! Les hôtes parisiens doivent recevoir leurs visiteurs dans une maison propre et accueillante. Le ménage sera fait avant et après le séjour, les draps et les serviettes changés. Vous considérez votre visiteur comme un ami et vous lui donnez le meilleur de vous-même.
Et puis, si votre accueil est apprécié, vous serez très demandé !

Ma chambre sera donc toujours réservée ?
Cela dépend des événements et des saisons (le printemps et l’automne sont les périodes touristiques les plus fréquentées) et de votre désir de recevoir !
Avertissez le professionnel de vos indisponibilités.

J’aime Paris, mais je la connais mal. Comment jouer l’ambassadeur de ma ville ?
Vous pouvez offrir des plans, des brochures (disponibles à l’Office du Tourisme). Vous pouvez surtout faire découvrir votre quartier, vos commerçants, vos adresses secrètes. Votre visiteur veut rencontrer de vrais Parisiens !

Comment fixer mon prix ?
Le prix est libre. Guidé par les professionnels, vous le calculerez en fonction du confort de la chambre ou de l’immeuble, l’attrait touristique du quartier... À titre indicatif, la fourchette de prix se situe généralement entre 50 et 90 € par chambre, pour deux personnes.

Les services des professionnels Hôtes Qualité Paris sont-ils payants ?
Cela dépend de leur mode de fonctionnement. Reportez-vous à leur carte de visite.

Et si je choisis d’être indépendant ?
Vous le pouvez, mais sous votre seule responsabilité. Vous ne pourrez donc pas bénéficier des avantages de la charte Hôtes Qualité Paris.

Peut-on s’arrêter à tout moment de faire l’hôte ?
Oui, vous êtes tout à fait libre d’arrêter cette activité quand vous le voulez. Mais vous devez la prendre au sérieux et respecter toutes les réservations confirmées.

Faut-il déclarer cette activité ?
Oui,  auprès de votre Mairie. 
Pour télécharger l'imprimé » Cliquez içi
Vous devez remplir soigneusement toutes les cases et le faire parvenir à l’adresse suivante :
Mairie de Paris
D.D.E.E.E.S, Bureau du commerce et du tourisme, 8 rue de Citeaux, 75012 PARIS.
La liste sera consultable en Mairie.

Faut-il faire une demande de changement d'usage ou de changement de destination? 

Utiliser des locaux d'habitation en chambres d’hôtes ne fait pas perdre à ces locaux leur caractère d'habitation.
Il n'y a donc aucun changement d'usage ni changement de destination à demander, l'usage comme la destination des locaux restant l'habitation.

Peut-on faire chambre d’hôtes si on est locataire?
Oui, si aucune clause de votre bail ne l’interdit. Mais il est fortement recommandé d’en informer votre propriétaire qui vérifiera de son côté le règlement de copropriété. Attention ! Proposer une chambre d’hôtes est rigoureusement interdit par les bailleurs sociaux pour les logements aidés.

Suis-je imposable sur ces revenus ?
Oui  bien sûr. Il faut donc les déclarer à l’aide du formulaire 2042C. Vous bénéficiez de l’abattement de 71% sur les revenus tirés de votre chambre d’hôtes.

A noter : le nouveau statut d’auto-entrepreneur est particulièrement adapté à l’activité chambre d’hôtes.
Retrouvez toutes les informations utiles sur le site :  www.lautoentrepreneur.fr

Quelles assurances dois-je souscrire ?
Avertissez surtout votre assureur multirisque habitation de votre nouvelle activité. Il vous proposera, souvent sans supplément, un avenant « chambres d’hôtes » ou une clause « abandon de recours contre le locataire », pour vous éviter de poursuivre votre visiteur au-delà des mers…

Utiliser des locaux d'habitation en chambres d’hôtes ne fait pas perdre à ces locaux leur caractère d'habitation.

Il n'y a donc aucun changement d'usage ni changement de destination à demander, l'usage comme la destination des locaux restant l'habitation.