Copropriétés : objectif climat

Exemples de financement

Rénovation thermique d’une copropriété

Crédits

Prenons le cas d’une copropriété d’une quarantaine de logements chauffés collectivement au fioul qui présente une isolation insuffisante, des vitrages peu isolants et une mauvaise ventilation.

Cette situation rend le bâtiment très énergivore et pèse sur les charges de chauffage qui s’élève à 830 euros par an par logement.

Un programme de rénovation sur les points faibles du bâti (isolation de la toiture, mise en place d’une VMC et changement des menuiseries) permet de réduire cette facture à 435 euros par an pour un coût par copropriétaire d’environ 8 000 euros. 

Pour faire face à cette dépense, plusieurs solutions :

Le copropriétaire  habite l’immeuble et son niveau de revenus lui permet de recevoir les aides de l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah) et de la Ville de Paris. Il contracte un éco-prêt à taux zéro sur 10 ans et profite du crédit d’impôt pour les économies d’énergie. Résultat : grâce aux économies d’énergie, le projet est rentable dès la première année.

Le copropriétaire habite l’immeuble et son niveau de revenus ne lui permet pas de recevoir les aides de l’Anah et de la Ville de Paris. Il contracte un éco-prêt à taux zéro sur 10 ans et profite du crédit d’impôt pour les économies d’énergie. Résultat : grâce aux économies d’énergie, il finance moins de 25% du coût des travaux étalé sur 10 ans. Son bien est rénové pour moins de 1 euro par jour.
Le copropriétaire loue son bien. Il contracte un éco-prêt à taux zéro sur 10 ans et profite du crédit d’impôt pour les économies d’énergie. Grâce aux nouvelles dispositions légales, il sollicite une participation financière de son locataire jusqu’à 50 % de l’économie de charges générée par les travaux d’économies d’énergie. Résultat : son bien est fortement valorisé pour un faible investissement.

Au global, l’investissement réalisé est gagnant à plus d’un titre :
- un plus grand confort de vie et un bien valorisé
- une baisse des charges et des consommations d’énergie
- une réduction des émissions de gaz à effet de serre et un environnement préservé
Accompagnée par les conseillers info énergie de l'Agence parisienne du climat dans cette démarche patrimoniale et environnementale, une copropriété parisienne peut s'engager dans cette démarche d'économies d'énergie.

Pour vous guider dans les démarches :

» Contactez l'Agence parisienne du climat