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Tout refaire pour chauffer moins cher
La copropriété de la résidence Fontaine d'Aligre (12e) a réalisé d'importants travaux de rénovation (double vitrage, isolation du toit...) dans ses 107 logements pour diviser par deux la facture énergie. Retour sur une initiative écologique citoyenne.
La dernière fenêtre à double vitrage est en cours de pose à la résidence Fontaine d'Aligre. Cette copropriété de 107 logements, située en face du marché d'Aligre, a fait changer la totalité des 400 fenêtres de l'imposant bâtiment ! "Le toit-terrasse a aussi été entièrement refait, avec une isolation thermique se réjouit Gérard Andrieux, président du conseil syndical. Puis, nous débutons l'isolation par l'extérieur des pignons les plus exposés".
La priorité : convaincre les copropriétaires
Pour débuter ce vaste chantier, entamé en juin dernier, un intense travail de pédagogie a été mené. "Le plus important était de convaincre les gens d'ouvrir leur porte-feuille", sourit Gérard Andrieux. "On fait plusieurs réunions, pour bien expliquer notre projet, et la rénovation a été votée à plus de 70%, explique-t-il. On avait envisagé toutes les hypothèses comme les éoliennes et les panneaux solaires".
200 000 euros d'aide de la région
Car, au-delà de l'enjeu écologique, c'est la question du coût qui inquiétait les copropriétaires : chacun a dû verser entre 6000 et 12000 euros. L'aide des partenaires publics a été décisive : des crédits d'impôt pour la rénovation thermique, une enveloppe de 200 000 euros accordée par la région Ile-de-France et l'appui de l'Agence parisienne du climat et de l'Ademe (notamment pour financer un audit énergétique, préalable indispensable aux travaux) ont permis de réduire sensiblement la facture.
Gérard Andrieux (à gauche) et René Dutrey, adjoint au maire de Paris, chargé de l'environnement (Photo : J-B. Gurliat/Mairie de Paris)
Et le principal bénéfice est attendu dès l'an prochain. "Nous allons diviser par deux notre facture d'énergie, estime Michel Andrieux. Notre dépense en gaz va passer de 800 euros à 400 euros par an par appartement". Les frais de rénovation seront donc amortis en 10 à 12 ans environ. La consommation du bâtimet devrait atteindre les 127 kWhEP/m2 contre 236 kWhEP/m2 actuellement.
"Un enjeu colossal pour la réduction des gaz à effet de serre"
"Il y a 40 000 copropriétés à Paris, rappelle René Dutrey, adjoint au maire de Paris chargé de l'environnement, du développement durable et du Plan climat énergie. Leur rénovation est un enjeu colossal pour la réduction des gaz à effet de serre". Depuis 2007, les mesures adoptées par la Ville et ses partenaires (région, Ademe...) ont permis la réalisation de travaux dans 28 copropriétés et dans 15 000 logements sociaux. 15 000 logements à haute performance énergétique ont aussi été construits.
Réduire sa facture énergétique : mode d'emploi
Le dispositif « Copropriétés : Objectif Climat » de la Ville et de l'Ademe donne la possibilité aux copropriétaires de réduire leurs factures énergétiques en participant à la lutte contre le réchauffement climatique. Il aide à définir et mener des travaux d’économie d’énergie qui valorisent le patrimoine des copropriétaires. Ces investissements, amortis en quelques années, génèrent du confort mais aussi de véritables économies financières.
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